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Locazione, Affitto e Sfratto
Il comodatario può affittare l'appartamento del comodante ?
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<blockquote data-quote="Calosoft" data-source="post: 155737" data-attributes="member: 44484"><p>Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum, che trovo molto utile e interessante. Sono un piccolo proprietario di 2 immobili che destino a uso affitto.</p><p>Premessa: qualche mese fa abbiamo deciso, con mia moglie, di ristrutturare alcuni locali di sua proprietà per ricavarne un piccolo appartamento da affittare. Per fruire delle agevolazioni del 50% sulle ristrutturazioni, poichè io sono l'unico che ha capienza IRPEF, mia moglie ha ceduto in comodato d'uso a me, i locali. Tale pratica ci è stata suggerita dall'impiegato dell'Agenzia dell'Entrate. Ora, a lavori terminati, si pone il problema di affittare l'appartamento. Nel contratto che stipuleremo e registreremo, chi deve essere il locatore? Il comodatario (io) o il comodante (mia moglie) ? </p><p>Per essere coerenti con quanto fatto finora per fruire delle agevolazioni del 50%, io òposso in aulità di comodatario, affittare l'appartamento, dietro autorizzazione della proprietaria ?</p><p>Grazie a chi vorrà rispondermi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Calosoft, post: 155737, member: 44484"] Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum, che trovo molto utile e interessante. Sono un piccolo proprietario di 2 immobili che destino a uso affitto. Premessa: qualche mese fa abbiamo deciso, con mia moglie, di ristrutturare alcuni locali di sua proprietà per ricavarne un piccolo appartamento da affittare. Per fruire delle agevolazioni del 50% sulle ristrutturazioni, poichè io sono l'unico che ha capienza IRPEF, mia moglie ha ceduto in comodato d'uso a me, i locali. Tale pratica ci è stata suggerita dall'impiegato dell'Agenzia dell'Entrate. Ora, a lavori terminati, si pone il problema di affittare l'appartamento. Nel contratto che stipuleremo e registreremo, chi deve essere il locatore? Il comodatario (io) o il comodante (mia moglie) ? Per essere coerenti con quanto fatto finora per fruire delle agevolazioni del 50%, io òposso in aulità di comodatario, affittare l'appartamento, dietro autorizzazione della proprietaria ? Grazie a chi vorrà rispondermi [/QUOTE]
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