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Locazione, Affitto e Sfratto
Il comodatario può affittare l'appartamento del comodante ?
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Testo
<blockquote data-quote="Calosoft" data-source="post: 155902" data-attributes="member: 44484"><p>Ho le tue stesse perplessità; nel contempo ho posto un quesito all'Agenzia delle Entrate che mi ha così risposto:</p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #222222">Testo richiesta informazioni:</span></span></span></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #222222">Un comodatario che ha in comodato d'uso gratuito un appartamento di proprieta` della moglie, puo` affittarlo ad altri soggetti ? Se non fosse possibile il contratto di comodato d'uso deve essere interrotto affinche` la proprietaria possa darlo in affitto ? </span></span></span></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #222222">Testo risposta:</span></span></span></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #222222">Gentile contribuente l'art. 1804 del Codice Civile, al comma secondo, dispone che il comodatario non può concedere a un terzo il godimento della cosa senza il consenso del comodante. In presenza di tale consenso il comodatario può, quindi, legittimamente locare l'immobile avuto in comodato. Ai fini dichiarativi, l'art. 26 comma 1 del D.P.R. 917 del 22 dicembre 1986 (testo unico delle imposte sui redditi) dispone che i redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale. Per tale motivo l'importo relativo ai canoni di locazione dovranno essere dichiarati dal proprietario nel quadro RB dei redditi fondiari, e non dal comodatario-locatore (cfr. anche Risoluzione n. 381/E del 14 ottobre 2008). Cordiali saluti </span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Calosoft, post: 155902, member: 44484"] Ho le tue stesse perplessità; nel contempo ho posto un quesito all'Agenzia delle Entrate che mi ha così risposto: [SIZE=13px][FONT=arial][COLOR=#222222]Testo richiesta informazioni:[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=arial][COLOR=#222222]Un comodatario che ha in comodato d'uso gratuito un appartamento di proprieta` della moglie, puo` affittarlo ad altri soggetti ? Se non fosse possibile il contratto di comodato d'uso deve essere interrotto affinche` la proprietaria possa darlo in affitto ? [/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=arial][COLOR=#222222]Testo risposta:[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=arial][COLOR=#222222]Gentile contribuente l'art. 1804 del Codice Civile, al comma secondo, dispone che il comodatario non può concedere a un terzo il godimento della cosa senza il consenso del comodante. In presenza di tale consenso il comodatario può, quindi, legittimamente locare l'immobile avuto in comodato. Ai fini dichiarativi, l'art. 26 comma 1 del D.P.R. 917 del 22 dicembre 1986 (testo unico delle imposte sui redditi) dispone che i redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale. Per tale motivo l'importo relativo ai canoni di locazione dovranno essere dichiarati dal proprietario nel quadro RB dei redditi fondiari, e non dal comodatario-locatore (cfr. anche Risoluzione n. 381/E del 14 ottobre 2008). Cordiali saluti [/COLOR][/FONT][/SIZE] [/QUOTE]
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