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Il valore di mercato della nuda proprietà
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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 447359" data-attributes="member: 48021"><p>Libero mercato.</p><p></p><p>Le tabelle (che nascono per usi fiscali) possono anche essere utilizzate come riferimento, volendo. Ma lasciano il tempo che trovano.</p><p></p><p>Esempio.</p><p></p><p><strong>Venditore:</strong> Vendo nuda proprietà. Valore per me 100 se in piena proprietà, secondo le tabelle siamo all'80%, tenendo conto dell'età, quindi vendo a 80. </p><p></p><p><strong>Acquirente:</strong> ti presento proposta a 60.</p><p></p><p><strong>Venditore:</strong> eh ma la tabella dice 80%!</p><p></p><p><strong>Acquirente:</strong> guarda per me vale 60 se vuoi concludiamo per questa cifra.</p><p></p><p><strong>Venditore:</strong> eh ma la tabella dice 80%!</p><p></p><p><strong>Acquirente:</strong> se trovi qualcuno che ti offre la cifra che richiedi vendi pure ad altri. E poi, se proprio ci tieni alle tue tabelle, ok, applichiamole. Per me l'immobile in piena proprietà non vale 100 come dici tu ma vale 75. L'80% di 75 indovina quanto fa?</p><p></p><p>Alla fine decide il mercato non ci sono prezzi imposti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 447359, member: 48021"] Libero mercato. Le tabelle (che nascono per usi fiscali) possono anche essere utilizzate come riferimento, volendo. Ma lasciano il tempo che trovano. Esempio. [B]Venditore:[/B] Vendo nuda proprietà. Valore per me 100 se in piena proprietà, secondo le tabelle siamo all'80%, tenendo conto dell'età, quindi vendo a 80. [B]Acquirente:[/B] ti presento proposta a 60. [B]Venditore:[/B] eh ma la tabella dice 80%! [B]Acquirente:[/B] guarda per me vale 60 se vuoi concludiamo per questa cifra. [B]Venditore:[/B] eh ma la tabella dice 80%! [B]Acquirente:[/B] se trovi qualcuno che ti offre la cifra che richiedi vendi pure ad altri. E poi, se proprio ci tieni alle tue tabelle, ok, applichiamole. Per me l'immobile in piena proprietà non vale 100 come dici tu ma vale 75. L'80% di 75 indovina quanto fa? Alla fine decide il mercato non ci sono prezzi imposti. [/QUOTE]
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