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Il valore di mercato della nuda proprietà
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Testo
<blockquote data-quote="Seth" data-source="post: 447454" data-attributes="member: 57359"><p>Probabilmente non sono stato abbastanza chiaro nel porre la domanda. Il mio quesito non era se il valore di mercato debba rispettare le tabelle di legge. Essendo “mercato”, ovviamente fa quel che cavolo gli pare, secondo la libera contrattazione fra le parti (tanto più, come già notato, che le tabelle saltano a pie’ pari dai 93 ai 100 anni, come se non ci fosse differenza fra un 99 enne e un “appena” 92 enne).</p><p></p><p>La mia domanda era invece rivolta a chi conosca l’andamento del mercato delle nude proprietà e sappia dire se, in genere, in media, tendenzialmente, è l’acquirente della nuda proprietà a spuntare un ulteriore sconto rispetto alle tabelle, o è viceversa il venditore a mettere in tasca qualcosa in più, oppure se (terzo caso) al di là delle oscillazioni caso per caso, alla fine la media del mercato rispecchia grosso modo le tabelle. Altra possibilità ancora, che ci siano “mercati” diversi per il settantenne, l’ottantenne, il novantenne ecc. anche in termini di “rispetto di fatto” delle tabelle o meno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Seth, post: 447454, member: 57359"] Probabilmente non sono stato abbastanza chiaro nel porre la domanda. Il mio quesito non era se il valore di mercato debba rispettare le tabelle di legge. Essendo “mercato”, ovviamente fa quel che cavolo gli pare, secondo la libera contrattazione fra le parti (tanto più, come già notato, che le tabelle saltano a pie’ pari dai 93 ai 100 anni, come se non ci fosse differenza fra un 99 enne e un “appena” 92 enne). La mia domanda era invece rivolta a chi conosca l’andamento del mercato delle nude proprietà e sappia dire se, in genere, in media, tendenzialmente, è l’acquirente della nuda proprietà a spuntare un ulteriore sconto rispetto alle tabelle, o è viceversa il venditore a mettere in tasca qualcosa in più, oppure se (terzo caso) al di là delle oscillazioni caso per caso, alla fine la media del mercato rispecchia grosso modo le tabelle. Altra possibilità ancora, che ci siano “mercati” diversi per il settantenne, l’ottantenne, il novantenne ecc. anche in termini di “rispetto di fatto” delle tabelle o meno. [/QUOTE]
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