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<blockquote data-quote="User_58406" data-source="post: 474305"><p>Buongiorno . Grazie ai vs comsugli ho consultato il notaio che poi procederà al rogito facendo presente la problematica della planimetria.</p><p>mi ha risposto così :</p><p>Dal punto di vista catastale è necessario, prima del rogito, incaricare un geometra per l'aggiornamento sia dei dati catastali (dati di classamento) sia della planimetria.</p><p>Per quanto riguarda la difformità urbanistica (cioè in Comune, rispetto al progetto), è opportuno presentare una sanatoria prima del rogito; non sarebbe strettamente necessario per la stipula dell'atto notarile, visto che l'immobile è anteriore al 1967, ma segnalo che se non viene presentata da voi la sanatoria dovrà poi presentarla l'acquirente (in tal caso è importante che sia d'accordo in tal senso); qualora tuttavia facesse un mutuo è probabile che il perito della banca pretenda la sanatoria prima del rogito.</p><p></p><p>Se posso chiedervi, in base alla vs esperienza .</p><p>il geometra perl ‘aggiornamento di quanto tempo avrà bisogno e il costo indicativo ?</p><p>per la sanatoria invece come si deve procedere ? E’ sempre il geometra che contatterà il comune o devo trovare un altro tecnico ?</p><p>grazie dei vs preziosi consigli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_58406, post: 474305"] Buongiorno . Grazie ai vs comsugli ho consultato il notaio che poi procederà al rogito facendo presente la problematica della planimetria. mi ha risposto così : Dal punto di vista catastale è necessario, prima del rogito, incaricare un geometra per l'aggiornamento sia dei dati catastali (dati di classamento) sia della planimetria. Per quanto riguarda la difformità urbanistica (cioè in Comune, rispetto al progetto), è opportuno presentare una sanatoria prima del rogito; non sarebbe strettamente necessario per la stipula dell'atto notarile, visto che l'immobile è anteriore al 1967, ma segnalo che se non viene presentata da voi la sanatoria dovrà poi presentarla l'acquirente (in tal caso è importante che sia d'accordo in tal senso); qualora tuttavia facesse un mutuo è probabile che il perito della banca pretenda la sanatoria prima del rogito. Se posso chiedervi, in base alla vs esperienza . il geometra perl ‘aggiornamento di quanto tempo avrà bisogno e il costo indicativo ? per la sanatoria invece come si deve procedere ? E’ sempre il geometra che contatterà il comune o devo trovare un altro tecnico ? grazie dei vs preziosi consigli [/QUOTE]
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