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IMU : canone concordato studenti
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<blockquote data-quote="Carapax77" data-source="post: 122929" data-attributes="member: 13083"><p>Faccio un copia e incolla sperando che sia d'aiuto per avvalorare la mia tesi..(fonte: azienda diritto studio in collaborazione con l'agenzia delle entrate)</p><p></p><p>Contratto concordato</p><p>per studenti universitari</p><p>Questo tipo di contratto, previsto dalla legge</p><p>431/98 proprio per far fronte alle esigenze</p><p>abitative degli studenti universitari, è riservato</p><p>esclusivamente agli studenti iscritti a qualsiasi titolo</p><p>all’Università che risiedono fuori dal comune.</p><p>Al contrario del contratto libero, questo è un</p><p>contratto sia transitorio, quindi la durata è variabile,</p><p>che concordato quindi il canone è stabilito</p><p>nell’ambito dei valori previsti dall’accordo locale.</p><p>Il Decreto Ministeriale</p><p>30/12/2002 ha reso</p><p>obbligatorio un modello di</p><p>contratto valido in tutta Italia,</p><p>ma che fa espresso riferimento</p><p>agli accordi territoriali, perciò il</p><p>calcolo del canone ed alcune</p><p>clausole potranno essere</p><p>diverse da un luogo ad un</p><p>altro.</p><p>11</p><p>Tipologia Contratto transitorio per studenti</p><p>Normativa Art. 5 comma 2 L. 431/98</p><p>Forma Scritta, sulla base di contratto tipo con</p><p>ulteriori clausole previste dall’Accordo</p><p>Territoriale</p><p>Durata Da 6 mesi a 3 anni</p><p>Canone Calcolato secondo i valori previsti negli</p><p>accordi territoriali, è correlato alla</p><p>zona, alle caratteristiche e allo stato</p><p>manutentivo dell’alloggio, alle sue</p><p>dimensioni, alla quantità e qualità del</p><p>mobilio, alla durata. Aggiornamenti</p><p>annuali in misura non superiore al 75%</p><p>dell’indice ISTAT del costo della vita;</p><p>Deposito</p><p>cauzionale</p><p>Non superiore a 3 mesi di canone,</p><p>può essere sostituito da altra idonea</p><p>garanzia.</p><p>Non imputabile in conto canoni,</p><p>produce interessi al tasso legale.</p><p>Spese La suddivisione è regolata dalla tabella</p><p>allegata al D.M. 30/12/02.</p><p>Per le voci non considerate si fa</p><p>riferimento all’accordo territoriale, leggi</p><p>vigenti e usi locali</p><p>Disdetta Solo da parte dell’inquilino, con</p><p>preavviso secondo accordi contrattuali</p><p>Rinnovo Automatico per uguale periodo, la</p><p>disdetta alla prima scadenza può</p><p>essere data solo dall’inquilino con</p><p>preavviso di 3 mesi</p><p>12</p><p>Agevolazioni</p><p>fiscali</p><p>Per il proprietario imposta sul reddito</p><p>calcolata sul 59,5% del canone annuo</p><p>percepito e agevolazioni ICI</p><p>Per l’inquilino detrazione del 19% della</p><p>spesa, imposta di registro calcolata sul</p><p>70% del canone.</p><p>Dov’è valido Comuni sede di Università o corsi</p><p>universitari distaccati e comuni</p><p>confinanti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carapax77, post: 122929, member: 13083"] Faccio un copia e incolla sperando che sia d'aiuto per avvalorare la mia tesi..(fonte: azienda diritto studio in collaborazione con l'agenzia delle entrate) Contratto concordato per studenti universitari Questo tipo di contratto, previsto dalla legge 431/98 proprio per far fronte alle esigenze abitative degli studenti universitari, è riservato esclusivamente agli studenti iscritti a qualsiasi titolo all’Università che risiedono fuori dal comune. Al contrario del contratto libero, questo è un contratto sia transitorio, quindi la durata è variabile, che concordato quindi il canone è stabilito nell’ambito dei valori previsti dall’accordo locale. Il Decreto Ministeriale 30/12/2002 ha reso obbligatorio un modello di contratto valido in tutta Italia, ma che fa espresso riferimento agli accordi territoriali, perciò il calcolo del canone ed alcune clausole potranno essere diverse da un luogo ad un altro. 11 Tipologia Contratto transitorio per studenti Normativa Art. 5 comma 2 L. 431/98 Forma Scritta, sulla base di contratto tipo con ulteriori clausole previste dall’Accordo Territoriale Durata Da 6 mesi a 3 anni Canone Calcolato secondo i valori previsti negli accordi territoriali, è correlato alla zona, alle caratteristiche e allo stato manutentivo dell’alloggio, alle sue dimensioni, alla quantità e qualità del mobilio, alla durata. Aggiornamenti annuali in misura non superiore al 75% dell’indice ISTAT del costo della vita; Deposito cauzionale Non superiore a 3 mesi di canone, può essere sostituito da altra idonea garanzia. Non imputabile in conto canoni, produce interessi al tasso legale. Spese La suddivisione è regolata dalla tabella allegata al D.M. 30/12/02. Per le voci non considerate si fa riferimento all’accordo territoriale, leggi vigenti e usi locali Disdetta Solo da parte dell’inquilino, con preavviso secondo accordi contrattuali Rinnovo Automatico per uguale periodo, la disdetta alla prima scadenza può essere data solo dall’inquilino con preavviso di 3 mesi 12 Agevolazioni fiscali Per il proprietario imposta sul reddito calcolata sul 59,5% del canone annuo percepito e agevolazioni ICI Per l’inquilino detrazione del 19% della spesa, imposta di registro calcolata sul 70% del canone. Dov’è valido Comuni sede di Università o corsi universitari distaccati e comuni confinanti [/QUOTE]
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