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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino moroso che se ne va come recuperare le tasse/credito senza fare lo sfratto?
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 91573" data-attributes="member: 17237"><p>Concordo con quanto affermato in un post precedente. </p><p>Purtroppo una sentenza che formula un principio (la consensualità retroattiva), il quale però non è applicato a un caso concreto risonducibile a quello in questione, ... non fa testo.</p><p>Domani un altro giudice o una commissione tributaria potrebbe formulare un principio diametralmente opposto senza obbigo alcuno di tener presente quello enunciato nella sentenza citata.</p><p>Nel caso di lcapelli53 io mi attiverei con lo sfratto. Certo ci sono delle spese da anticipare, ma sinceramente non resterei legato all'incertezza che l'inquilino possa trovare o meno una soluzione alle sue difficoltà finanziarie continuando a sostenere l'onere delle imposte e dei canoni non percepiti. Sono problemi suoi, ma non devo finanziarlo io e inoltre subire la beffa di pagare le imposte.</p><p>Nel caso precedente, invece, visto che l'inquilino se ne è andato, direi che l'unica strada percorribile, sempre che l'inquilino abbia qualcosa su cui potersi rivalere, è quella di intentargli una causa civile per danni, tra i quali comprendere anche le tasse pagate senza aver percepito i canoni. </p><p>Ma la giustizia civile in Italia si sa ... è lenta e dall'esito alquanto incerto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 91573, member: 17237"] Concordo con quanto affermato in un post precedente. Purtroppo una sentenza che formula un principio (la consensualità retroattiva), il quale però non è applicato a un caso concreto risonducibile a quello in questione, ... non fa testo. Domani un altro giudice o una commissione tributaria potrebbe formulare un principio diametralmente opposto senza obbigo alcuno di tener presente quello enunciato nella sentenza citata. Nel caso di lcapelli53 io mi attiverei con lo sfratto. Certo ci sono delle spese da anticipare, ma sinceramente non resterei legato all'incertezza che l'inquilino possa trovare o meno una soluzione alle sue difficoltà finanziarie continuando a sostenere l'onere delle imposte e dei canoni non percepiti. Sono problemi suoi, ma non devo finanziarlo io e inoltre subire la beffa di pagare le imposte. Nel caso precedente, invece, visto che l'inquilino se ne è andato, direi che l'unica strada percorribile, sempre che l'inquilino abbia qualcosa su cui potersi rivalere, è quella di intentargli una causa civile per danni, tra i quali comprendere anche le tasse pagate senza aver percepito i canoni. Ma la giustizia civile in Italia si sa ... è lenta e dall'esito alquanto incerto. [/QUOTE]
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