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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino non riconsegna le chiavi e diventa irreperibile
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<blockquote data-quote="raflomb" data-source="post: 32785" data-attributes="member: 13295"><p>Nel suo primo post lei si limita a dire che sua madre non ha reperito le chiavi, senza dare spiegazioni con quali chiavi era entrata all'interno dell'appartamento. Nel secondo post afferma che le chiavi a sua madre sono state consegnate dal datore di lavoro del conduttore. Questi dettagli sono importanti e trascurarli nel primo suo post è stato fourviante nell'esprimere pareri. Ove lei si possa avvalere di una dichiarazione testimoniale, da parte del datore di lavoro, che la consegna delle chiavi equivalga a manifestazione di volontà di recesso anticipato può tentare anche la strada della riconsegna dell'appartamento per comportamento concludente. Se intende intraprendere questa strada si faccia rilasciare, fin da ora, una dichiarazione scritta dal suo ex datore di lavoro.</p><p>Per quanto concerne la risoluzione anticipata la deve necessariamente fare essendo il contratto un 4 + 4. A tal proposito le ricordo che la disdetta che lei avrebbe dovuto inviare, avrebbe dovuto rispettare oltre un termine (6 mesi orima della scadenza) ed essere motivata per "giusta causa". Pertanto nell'assenza di questi 2 presupposti il contratto si deve ritenere automaticamente rinnovato per i secondi 4 anni. Inoltre, come potrebbe lei dichiarare che l'inquilino non rinnova il contratto, questa manifestazione di volontà è una prerogativa del conduttore e non sua.Tutto ciò nonostante potrà incontrare dei problemi nell'ottenere la risoluzione anticipata in assenza della dichiarazione di recesso del conduttore. Come estrema ratio dovrà optare per lo sfratto per morosità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raflomb, post: 32785, member: 13295"] Nel suo primo post lei si limita a dire che sua madre non ha reperito le chiavi, senza dare spiegazioni con quali chiavi era entrata all'interno dell'appartamento. Nel secondo post afferma che le chiavi a sua madre sono state consegnate dal datore di lavoro del conduttore. Questi dettagli sono importanti e trascurarli nel primo suo post è stato fourviante nell'esprimere pareri. Ove lei si possa avvalere di una dichiarazione testimoniale, da parte del datore di lavoro, che la consegna delle chiavi equivalga a manifestazione di volontà di recesso anticipato può tentare anche la strada della riconsegna dell'appartamento per comportamento concludente. Se intende intraprendere questa strada si faccia rilasciare, fin da ora, una dichiarazione scritta dal suo ex datore di lavoro. Per quanto concerne la risoluzione anticipata la deve necessariamente fare essendo il contratto un 4 + 4. A tal proposito le ricordo che la disdetta che lei avrebbe dovuto inviare, avrebbe dovuto rispettare oltre un termine (6 mesi orima della scadenza) ed essere motivata per "giusta causa". Pertanto nell'assenza di questi 2 presupposti il contratto si deve ritenere automaticamente rinnovato per i secondi 4 anni. Inoltre, come potrebbe lei dichiarare che l'inquilino non rinnova il contratto, questa manifestazione di volontà è una prerogativa del conduttore e non sua.Tutto ciò nonostante potrà incontrare dei problemi nell'ottenere la risoluzione anticipata in assenza della dichiarazione di recesso del conduttore. Come estrema ratio dovrà optare per lo sfratto per morosità. [/QUOTE]
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