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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino non riconsegna le chiavi e diventa irreperibile
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<blockquote data-quote="avettor" data-source="post: 32799" data-attributes="member: 13901"><p>Ing. Bosco, mi pare che i pareri che ti sono stati dati sono "classificabili" in due ambiti: quello strettamente legale/burocratico e quello del buon senso.</p><p>Pur invitandoti a NON trascurare tutti gli aspetti e le cautele di carattere legale (annullamento del contratto, comunicazione di disdetta, testimonianze, etc.), in questo caso specifico sarei anche per l'uso del buon senso. </p><p></p><p>Verosimilmente l'inquilino non alcuna intenzione di ritornare: ha lasciato il suo lavoro, probabilmente non abita più in Italia o nella tua città, ha restituito le chiavi lasciandole al datore di lavoro, ti ha comunicato, seppure verbalmente, di voler risolvere il contratto, ha svuotato l'appartamento degli effetti personali e dei mobili...</p><p>Insomma, tutta una serie di elementi ci fa ragionevolmente ritenere che un domani non si busserà alla tua porta per sollevare eccezioni. </p><p></p><p>Fossi in te mi assicurerei di documentare la situazione attuale per un'eventuale utilizzo futuro nonché di chiarirla con l'Agenzia delle Entrate ma, al tempo stesso, non esiterei a riprendere possesso dell'abitazione e a rimetterla a reddito.</p><p>Ripeto, è un consiglio di buon senso, mi pare che la probabilità che il conduttore accampi future pretese sia praticamente nulla.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="avettor, post: 32799, member: 13901"] Ing. Bosco, mi pare che i pareri che ti sono stati dati sono "classificabili" in due ambiti: quello strettamente legale/burocratico e quello del buon senso. Pur invitandoti a NON trascurare tutti gli aspetti e le cautele di carattere legale (annullamento del contratto, comunicazione di disdetta, testimonianze, etc.), in questo caso specifico sarei anche per l'uso del buon senso. Verosimilmente l'inquilino non alcuna intenzione di ritornare: ha lasciato il suo lavoro, probabilmente non abita più in Italia o nella tua città, ha restituito le chiavi lasciandole al datore di lavoro, ti ha comunicato, seppure verbalmente, di voler risolvere il contratto, ha svuotato l'appartamento degli effetti personali e dei mobili... Insomma, tutta una serie di elementi ci fa ragionevolmente ritenere che un domani non si busserà alla tua porta per sollevare eccezioni. Fossi in te mi assicurerei di documentare la situazione attuale per un'eventuale utilizzo futuro nonché di chiarirla con l'Agenzia delle Entrate ma, al tempo stesso, non esiterei a riprendere possesso dell'abitazione e a rimetterla a reddito. Ripeto, è un consiglio di buon senso, mi pare che la probabilità che il conduttore accampi future pretese sia praticamente nulla. [/QUOTE]
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