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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino non riconsegna le chiavi e diventa irreperibile
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Testo
<blockquote data-quote="raflomb" data-source="post: 32825" data-attributes="member: 13295"><p>Spesso la soluzione c.d. legale corridponde a quella del c.d. buonsenso. Infatti nel caso sottoposto ci sono alcuni aspetti, come ho in precedenza segnalato, che devono essere necessariamente risolti, e che sono tra loro strettamente connessi.</p><p>1) l'assenza di una manifestazione di volontà posta per iscritto del recesso anticipato da parte del conduttore;</p><p>2) e conseguentemente, l'assenza del documento giustificativo da produrre all'Agenzia delle Entrate per l'anticipata interruzione del contratto, che si renderà necessaria per il futuro ai fini IRPEF.</p><p>Inoltre, l'istante ha affermato che alcuni oggetti mobili di proprietà del conduttore sono ancora presenti all'interno dell'abitazione.</p><p>Ciò premesso, necessita dunque un pò di cautela nel procedere al possesso del bene: a) come anticipato, munirsi di dichiarazione testimoniale da parte dell'ex datore di lavoro al quale avrebbe rilasciato le chiavi dell'abitazione. (sul punto la ricostruzione è un pò lacunosa in quanto contrastante con quanto avrebbe dichiarato il ristoratore, ovvero non è dato comprendere come quest'ultimo si isa assunto il compito di tenere le chiavi se quando il conduttore/dipendente non aveva ancora manifestato la volontà di andarsene dal lavoro); b) tentare di ottenere la cancellazione anticipata del contratto senza alcuna pezza giustificativa documentale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raflomb, post: 32825, member: 13295"] Spesso la soluzione c.d. legale corridponde a quella del c.d. buonsenso. Infatti nel caso sottoposto ci sono alcuni aspetti, come ho in precedenza segnalato, che devono essere necessariamente risolti, e che sono tra loro strettamente connessi. 1) l'assenza di una manifestazione di volontà posta per iscritto del recesso anticipato da parte del conduttore; 2) e conseguentemente, l'assenza del documento giustificativo da produrre all'Agenzia delle Entrate per l'anticipata interruzione del contratto, che si renderà necessaria per il futuro ai fini IRPEF. Inoltre, l'istante ha affermato che alcuni oggetti mobili di proprietà del conduttore sono ancora presenti all'interno dell'abitazione. Ciò premesso, necessita dunque un pò di cautela nel procedere al possesso del bene: a) come anticipato, munirsi di dichiarazione testimoniale da parte dell'ex datore di lavoro al quale avrebbe rilasciato le chiavi dell'abitazione. (sul punto la ricostruzione è un pò lacunosa in quanto contrastante con quanto avrebbe dichiarato il ristoratore, ovvero non è dato comprendere come quest'ultimo si isa assunto il compito di tenere le chiavi se quando il conduttore/dipendente non aveva ancora manifestato la volontà di andarsene dal lavoro); b) tentare di ottenere la cancellazione anticipata del contratto senza alcuna pezza giustificativa documentale. [/QUOTE]
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