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<blockquote data-quote="Marco Piola Caselli" data-source="post: 50860" data-attributes="member: 22444"><p>Puoi sempre rivenderti la casa così passi la patata bollente <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p><p>Ovviamente scherzo, comunque non sono sicuro... mi sembra che l'imposta venga chiesta in primis al debitore diretto e... qualora questi non dovesse essere reperibile, o in grado di pagare potrebbe essere richiesto il pagamento al nuovo proprietario.</p><p>Per questo motivo in tali casi l'acquirente si tutela lasciando al notaio un saldo del prezzo pari all'imposta, alla mora (del 30%) ed agli interessi, con l'impegno dello stesso notaio di consegnarlo al venditore nerl momento in cui presenterà un nuovo rogito di acquisto o la ricevuta del pagamento dell'imposta. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 6 minuti </em>:</p><p></p><p>Dimenticavo... il notaio non ha sbagliato perchè non è tenuto a richiedere un deposito a garanzia e anche se lo avesse chiesto il venditore poteva benissimo rifiutare e pretendere il pagamento del saldo al rogito, di questo sono sicuro perchè mi è capitato piu volte. </p><p>Ciò fa parte della trattativa e, se c'è stata una mediazione la cautela poteva essere consigliata dall'agente immobiliare che avrebbe sicuramente dimostrato piu professionalità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco Piola Caselli, post: 50860, member: 22444"] Puoi sempre rivenderti la casa così passi la patata bollente :lol: Ovviamente scherzo, comunque non sono sicuro... mi sembra che l'imposta venga chiesta in primis al debitore diretto e... qualora questi non dovesse essere reperibile, o in grado di pagare potrebbe essere richiesto il pagamento al nuovo proprietario. Per questo motivo in tali casi l'acquirente si tutela lasciando al notaio un saldo del prezzo pari all'imposta, alla mora (del 30%) ed agli interessi, con l'impegno dello stesso notaio di consegnarlo al venditore nerl momento in cui presenterà un nuovo rogito di acquisto o la ricevuta del pagamento dell'imposta. ;-) [i]Aggiunto dopo 6 minuti [/i]: Dimenticavo... il notaio non ha sbagliato perchè non è tenuto a richiedere un deposito a garanzia e anche se lo avesse chiesto il venditore poteva benissimo rifiutare e pretendere il pagamento del saldo al rogito, di questo sono sicuro perchè mi è capitato piu volte. Ciò fa parte della trattativa e, se c'è stata una mediazione la cautela poteva essere consigliata dall'agente immobiliare che avrebbe sicuramente dimostrato piu professionalità. [/QUOTE]
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