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Locale affittato senza bagno : adeguamento obbligatorio ?
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 114890" data-attributes="member: 17237"><p>Scusate ma il problema secondo me sta a monte.</p><p>Se il locale è classificato C2 o C6 e quindi è un magazzino o un garage, il proprietario non è tenuto a fare nessun adeguamento.</p><p>Se il Comune si è accorto che questi in un magazzino fanno le riunioni ha ovviamente chiesto a loro di adeguare il locale alla loro attività, ma se questi non possono più svolgerla visto che il locale non è idoneo e non è loro, se ne devono andare e basta.</p><p>Se il locale non è loro, necessiterebbero in ogni caso del permesso del proprietario per eseguire i lavori e non è detto che il proprietario sia interessato a modificare la destinazione d'uso del locale stesso in quanto potrebbe riaffittarlo come magazzino senza muovere un mattone.</p><p>Bisognerebbe vedere il contratto che hanno stipulato. Se hanno accettato il locale così come è dichiarandolo idoneo alla loro attività e ora è sopravvenuto un impedimento (la richiesta del Comune) e se il proprietario nega di voler effettuare i lavori cosa possono fare ?</p><p>Assolutamente nulla, devono risolvere il contratto pagando pure il preavviso e andarsene.</p><p>In alternativa si tratta .... "voi ora uscite e chiudiamo il contratto, poi stipuliamo immediatamente un nuovo contratto con decorrenza tra sei mesi ad un canone di 500 mensili; mi date subito 3 mensilità di cauzione, poi io eseguo i lavori e voi entrate tra sei mesi con un contratto 6 + 6 che almeno mi ripagherà nel tempo dell'investimento fatto".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 114890, member: 17237"] Scusate ma il problema secondo me sta a monte. Se il locale è classificato C2 o C6 e quindi è un magazzino o un garage, il proprietario non è tenuto a fare nessun adeguamento. Se il Comune si è accorto che questi in un magazzino fanno le riunioni ha ovviamente chiesto a loro di adeguare il locale alla loro attività, ma se questi non possono più svolgerla visto che il locale non è idoneo e non è loro, se ne devono andare e basta. Se il locale non è loro, necessiterebbero in ogni caso del permesso del proprietario per eseguire i lavori e non è detto che il proprietario sia interessato a modificare la destinazione d'uso del locale stesso in quanto potrebbe riaffittarlo come magazzino senza muovere un mattone. Bisognerebbe vedere il contratto che hanno stipulato. Se hanno accettato il locale così come è dichiarandolo idoneo alla loro attività e ora è sopravvenuto un impedimento (la richiesta del Comune) e se il proprietario nega di voler effettuare i lavori cosa possono fare ? Assolutamente nulla, devono risolvere il contratto pagando pure il preavviso e andarsene. In alternativa si tratta .... "voi ora uscite e chiudiamo il contratto, poi stipuliamo immediatamente un nuovo contratto con decorrenza tra sei mesi ad un canone di 500 mensili; mi date subito 3 mensilità di cauzione, poi io eseguo i lavori e voi entrate tra sei mesi con un contratto 6 + 6 che almeno mi ripagherà nel tempo dell'investimento fatto". [/QUOTE]
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