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Locazione, Affitto e Sfratto
Locare o meglio comprare diritto abitazione per 20 anni?
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Testo
<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 375305" data-attributes="member: 46111"><p>Ma è una domanda cui è pressoché impossibile rispondere perché tutto è funzione delle valutazioni personali e della "preveggenza" sugli andamenti futuri.</p><p></p><p>Il "diritto di abitazione" va tradotto con "usufrutto" (come rilevato da [USER=43421]@Gianco[/USER] ) ed è valutabile perche esistono idonee tabelle che tengono conto dell'età dell'usufruttuario.</p><p></p><p>Ma ciò non rende comunque confrontabile la differenza con una locazione (che comunque garantisce una certa esenzione fiscale locale) il cui contratto seppur rinnovabile sarà soggetto ad aumenti anche non "automatici" stante la possibilità di pretendere canoni più alti dopo la seconda scadenza.</p><p></p><p>E se mi citi la necessità di ammortizzare spese di ristrutturazione cui sommare un ipotetico vantaggio fiscale (per il nudo proprietario piuttosto che locatore) ...allora si deve tener conto anche di quelli (fiscali) collegati ad una ristrutturazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 375305, member: 46111"] Ma è una domanda cui è pressoché impossibile rispondere perché tutto è funzione delle valutazioni personali e della "preveggenza" sugli andamenti futuri. Il "diritto di abitazione" va tradotto con "usufrutto" (come rilevato da [USER=43421]@Gianco[/USER] ) ed è valutabile perche esistono idonee tabelle che tengono conto dell'età dell'usufruttuario. Ma ciò non rende comunque confrontabile la differenza con una locazione (che comunque garantisce una certa esenzione fiscale locale) il cui contratto seppur rinnovabile sarà soggetto ad aumenti anche non "automatici" stante la possibilità di pretendere canoni più alti dopo la seconda scadenza. E se mi citi la necessità di ammortizzare spese di ristrutturazione cui sommare un ipotetico vantaggio fiscale (per il nudo proprietario piuttosto che locatore) ...allora si deve tener conto anche di quelli (fiscali) collegati ad una ristrutturazione. [/QUOTE]
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