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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione 4+4 a conduttore (società) con p.IVA
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 463270" data-attributes="member: 42040"><p>Locatore e conduttore possono accordarsi per un canone "a scaletta" che aumenta negli anni.</p><p>Altrimenti si può solo applicare l'aumento Istat, che è ridotto al 75% della variazione dell'indice quindi non si recupera completamente l'inflazione.</p><p></p><p>Hai dimenticato un'altra caratteristica della locazione commerciale che penalizza il proprietario dell'immobile: la cessione del contratto quando il conduttore cede l'azienda. </p><p>Non è necessario il consenso del locatore, che si può opporre solo per "gravi motivi". Suppongo non siano facili da sostenere davanti ad un giudice, e magari va a finire che ho affittato alla società X scelta da me e mi ritrovo come inquilino la società Z.</p><p></p><p></p><p>Purtroppo è così.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 463270, member: 42040"] Locatore e conduttore possono accordarsi per un canone "a scaletta" che aumenta negli anni. Altrimenti si può solo applicare l'aumento Istat, che è ridotto al 75% della variazione dell'indice quindi non si recupera completamente l'inflazione. Hai dimenticato un'altra caratteristica della locazione commerciale che penalizza il proprietario dell'immobile: la cessione del contratto quando il conduttore cede l'azienda. Non è necessario il consenso del locatore, che si può opporre solo per "gravi motivi". Suppongo non siano facili da sostenere davanti ad un giudice, e magari va a finire che ho affittato alla società X scelta da me e mi ritrovo come inquilino la società Z. Purtroppo è così. [/QUOTE]
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