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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione abitativa - diritto di prelazione del conduttore
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Testo
<blockquote data-quote="Marco66" data-source="post: 10888" data-attributes="member: 6271"><p>Buongiorno, </p><p>ho questo problema: ho concesso in locazione con contratto 4+4 un appartamento dal 15/11/2006. La prima scadenza è il 14/11/2010 e intendo inviare disdetta perchè ho necessità di vendere l'immobile e non ho altri immobili di proprietà (art.3 lettera g legge 431/98). nel contratto di locazione non è indicata espressamente la facoltà per il conduttore di esercitare il diritto di prelazione.</p><p>Domanda: devo per legge effettuare la comunicazione art.38 legge 392/78 al conduttore oppure no?</p><p>le sentenze che ho trovato in giro parlano di locazione non abitativa. Per quella abitativa prevale la legge 392/78 che esclude il diritto di prelazione o la legge 431/98 che invece sembra introdurlo e riconoscerlo?</p><p></p><p>Grazie infinite.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco66, post: 10888, member: 6271"] Buongiorno, ho questo problema: ho concesso in locazione con contratto 4+4 un appartamento dal 15/11/2006. La prima scadenza è il 14/11/2010 e intendo inviare disdetta perchè ho necessità di vendere l'immobile e non ho altri immobili di proprietà (art.3 lettera g legge 431/98). nel contratto di locazione non è indicata espressamente la facoltà per il conduttore di esercitare il diritto di prelazione. Domanda: devo per legge effettuare la comunicazione art.38 legge 392/78 al conduttore oppure no? le sentenze che ho trovato in giro parlano di locazione non abitativa. Per quella abitativa prevale la legge 392/78 che esclude il diritto di prelazione o la legge 431/98 che invece sembra introdurlo e riconoscerlo? Grazie infinite. [/QUOTE]
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