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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione appartamento parz. arredato: posso fare per un anno con rinnovo tacito?
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Testo
<blockquote data-quote="lcapelli53" data-source="post: 163530" data-attributes="member: 18523"><p>Grazie Beppebre. In effetti, curiosando qua e là, ero arrivato ad un risultato simile.</p><p>Però mi chiedo: in una situazione che vede il contratto transitorio troppo "limitato" per il futuro conduttore (che stima di aver bisogno del mio appartamento per tre, max quattro anni) e il 4+4 troppo "impegnativo" per me (che potrei aver bisogno di vendere fra tre anni e che, comunque, vorrei conoscere e apprezzare le qualità dell'aspirante locatore), pre quale dannato motivo non possiamio essere liberi di fare un contratto con durata 1 o 2 anni, rinnovabile tacitamente? E, se lo facciamo - come libera pattuizione tra le parti - a quali conseguenze andiamo incontro?</p><p>Lo so che sto portando il confronto fuori dai normali canoni, ma confesso che non approvo per niente la condizione in cui la normativa riduce i proprietari che affittano (non sono ancora uscito da una situazione "tragica" relativa ad una locazione commerciale che mi ha "regalato" 15000 € di canoni impagati, con locale chiuso, beni sequestrati e costi da sostenere per liberarlo...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lcapelli53, post: 163530, member: 18523"] Grazie Beppebre. In effetti, curiosando qua e là, ero arrivato ad un risultato simile. Però mi chiedo: in una situazione che vede il contratto transitorio troppo "limitato" per il futuro conduttore (che stima di aver bisogno del mio appartamento per tre, max quattro anni) e il 4+4 troppo "impegnativo" per me (che potrei aver bisogno di vendere fra tre anni e che, comunque, vorrei conoscere e apprezzare le qualità dell'aspirante locatore), pre quale dannato motivo non possiamio essere liberi di fare un contratto con durata 1 o 2 anni, rinnovabile tacitamente? E, se lo facciamo - come libera pattuizione tra le parti - a quali conseguenze andiamo incontro? Lo so che sto portando il confronto fuori dai normali canoni, ma confesso che non approvo per niente la condizione in cui la normativa riduce i proprietari che affittano (non sono ancora uscito da una situazione "tragica" relativa ad una locazione commerciale che mi ha "regalato" 15000 € di canoni impagati, con locale chiuso, beni sequestrati e costi da sostenere per liberarlo... [/QUOTE]
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