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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 437889" data-attributes="member: 17237"><p>I margini di trattativa non sono molti. Se almeno 12 mesi prima della scadenza invii all'inquilino la raccomandata che manifesta la decisione di non prorogare il contratto alle medesime condizioni, devi comunque mettere in conto che, se l'inquilino non è disposto a trattare e la sua attività comporta contatti diretti con il pubblico, all'atto del rilascio dei locali dovrai corrispondergli l'indennità di avviamento che è piuttosto onerosa. Per cui la trattativa prevede di trovare un compromesso tra le sue e le tue esigenze tenendo conto di tanti fattori. Molti locatori mandano la disdetta al 12° o al 18° anno, poi piangono per l'indennità di avviamento da corrispondere e poi piangono ancora perché dopo aver rimesso a nuovo l'immobile non riescono più ad affittare.</p><p>Se è un buon conduttore, che paga regolarmente ed ha un'attività solida, tienitelo stretto anche se il canone che paga è inferiore a quello di mercato. Meglio pochi, ma prenderli sempre, che molti rischiando di non prenderli più.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 437889, member: 17237"] I margini di trattativa non sono molti. Se almeno 12 mesi prima della scadenza invii all'inquilino la raccomandata che manifesta la decisione di non prorogare il contratto alle medesime condizioni, devi comunque mettere in conto che, se l'inquilino non è disposto a trattare e la sua attività comporta contatti diretti con il pubblico, all'atto del rilascio dei locali dovrai corrispondergli l'indennità di avviamento che è piuttosto onerosa. Per cui la trattativa prevede di trovare un compromesso tra le sue e le tue esigenze tenendo conto di tanti fattori. Molti locatori mandano la disdetta al 12° o al 18° anno, poi piangono per l'indennità di avviamento da corrispondere e poi piangono ancora perché dopo aver rimesso a nuovo l'immobile non riescono più ad affittare. Se è un buon conduttore, che paga regolarmente ed ha un'attività solida, tienitelo stretto anche se il canone che paga è inferiore a quello di mercato. Meglio pochi, ma prenderli sempre, che molti rischiando di non prenderli più. [/QUOTE]
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