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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione di due unità diverse adiacenti a unico conduttore
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Testo
<blockquote data-quote="AngeloC" data-source="post: 379453" data-attributes="member: 57464"><p>Buongiorno a tutti, si parla di due appartamenti (A/10) adiacenti (subalterni diversi), di due proprietari diversi, già rappresentati uniti al catasto su un'unica piantina con porta comunicante.</p><p>La necessità è quella di fare un unico contratto di affitto ad una società.</p><p>Le motivazioni: avere un solo canone, un'unica obbligazione relativamente alle scadenze e il destino del contratto ovvero evitare che ad un certo momento uno dei due proprietari si defili e decida di non rinnovare più.</p><p>La soluzione dell'affitto di uno all'altro dei proprietari con possibilità di subaffittare al conduttore mi sembra che non risolvi il problema e poi uno dei dei due proprietari si troverebbe gravato di entrate e doppie tasse.</p><p>La mia idea è quella di fare due contratti separati collegati da una clausola ad hoc sottoscritta da entrambi i proprietari che li coobblighi anche nelle decisioni future.</p><p>Qualcuno di voi ha già una clausola del genere in archivio?</p><p>Qualcuno ha un'idea migliore?</p><p>Grazie a quanti vorranno dare il loro contributo</p><p>saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AngeloC, post: 379453, member: 57464"] Buongiorno a tutti, si parla di due appartamenti (A/10) adiacenti (subalterni diversi), di due proprietari diversi, già rappresentati uniti al catasto su un'unica piantina con porta comunicante. La necessità è quella di fare un unico contratto di affitto ad una società. Le motivazioni: avere un solo canone, un'unica obbligazione relativamente alle scadenze e il destino del contratto ovvero evitare che ad un certo momento uno dei due proprietari si defili e decida di non rinnovare più. La soluzione dell'affitto di uno all'altro dei proprietari con possibilità di subaffittare al conduttore mi sembra che non risolvi il problema e poi uno dei dei due proprietari si troverebbe gravato di entrate e doppie tasse. La mia idea è quella di fare due contratti separati collegati da una clausola ad hoc sottoscritta da entrambi i proprietari che li coobblighi anche nelle decisioni future. Qualcuno di voi ha già una clausola del genere in archivio? Qualcuno ha un'idea migliore? Grazie a quanti vorranno dare il loro contributo saluti [/QUOTE]
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