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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione - locale non a norma e possibili rimedi
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 416962" data-attributes="member: 42040"><p>Probabilmente il tuo contratto di locazione contiene la clausola per la quale il conduttore può recedere in qualsiasi momento, osservando il preavviso, qualora ricorrano "gravi motivi".</p><p>Se il locatore ha rifiutato la tua disdetta significa che non considera "gravi" i motivi da te addotti.</p><p></p><p>Tu puoi appellarti all' art. 1575 Cod.Civ:</p><p><em>(Obbligazioni principali del locatore).</em></p><p><em>Il locatore deve:</em></p><p><em>1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione;</em></p><p><em>2) mantenerla in stato da servire all'uso convenuto;</em></p><p><em>3) garantirne il pacifico godimento durante la locazione.</em></p><p></p><p>se il problema della muffa è imputabile a lavori sull'immobile che dovrebbe eseguire lui.</p><p>Ovviamente se non trovate un accordo la questione finirà davanti al Giudice.</p><p></p><p>Per quanto riguarda il bagno cieco senza aerazione forzata, secondo me avresti dovuto verificarlo prima di firmare il contratto e non accettare in locazione un appartamento con quell'evidente criticità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 416962, member: 42040"] Probabilmente il tuo contratto di locazione contiene la clausola per la quale il conduttore può recedere in qualsiasi momento, osservando il preavviso, qualora ricorrano "gravi motivi". Se il locatore ha rifiutato la tua disdetta significa che non considera "gravi" i motivi da te addotti. Tu puoi appellarti all' art. 1575 Cod.Civ: [I](Obbligazioni principali del locatore). Il locatore deve: 1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; 2) mantenerla in stato da servire all'uso convenuto; 3) garantirne il pacifico godimento durante la locazione.[/I] se il problema della muffa è imputabile a lavori sull'immobile che dovrebbe eseguire lui. Ovviamente se non trovate un accordo la questione finirà davanti al Giudice. Per quanto riguarda il bagno cieco senza aerazione forzata, secondo me avresti dovuto verificarlo prima di firmare il contratto e non accettare in locazione un appartamento con quell'evidente criticità. [/QUOTE]
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