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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione - locale non a norma e possibili rimedi
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 417222" data-attributes="member: 17237"><p>Come dice [USER=42040]@uva[/USER] è perlomeno strano che quando [USER=58066]@A.n.n.a[/USER] ha visitato l'immobile prima di locarlo non si sia accorta che il bagno era cieco e senza ventilazione. Una situazione invivibile, aldilà dei regolamenti, per il bagno di un'abitazione. Ha chiesto lumi ? Ne ha parlato con i proprietari ? Non si sa. Solo ora la cosa assume importanza ?</p><p>Per quanto riguarda la muffa e la causa che la crea bisognerebbe fare indagini più complesse, ma non abbiamo motivo di non credere a [USER=58066]@A.n.n.a[/USER] .</p><p>Se però il regolamento edilizio sentenzia che a fronte di un unico bagno cieco non ventilato la casa non è abitabile e se [USER=58066]@A.n.n.a[/USER] ha realmente la volontà di cambiare casa, non vedo quale sia il problema.</p><p>Inviare una raccomandata fornendo un termine ragionevole (es. 60 giorni) per adeguare il servizio con adeguata ventilazione avvisando che trascorso il termine - qualora il locatore non adempia - il contratto si intenderà risolto per gravi motivi. Nel frattempo sospendere il pagamento del canone.</p><p>I locatori non possono "non accettare" una risoluzione anticipata per tale motivo, poiché più "grave motivo" di così non esiste (immobile non abitabile).</p><p>Cosa faranno i locatori che "non accettano" ? Tratterranno la cauzione quindi al massimo 3 mensilità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 417222, member: 17237"] Come dice [USER=42040]@uva[/USER] è perlomeno strano che quando [USER=58066]@A.n.n.a[/USER] ha visitato l'immobile prima di locarlo non si sia accorta che il bagno era cieco e senza ventilazione. Una situazione invivibile, aldilà dei regolamenti, per il bagno di un'abitazione. Ha chiesto lumi ? Ne ha parlato con i proprietari ? Non si sa. Solo ora la cosa assume importanza ? Per quanto riguarda la muffa e la causa che la crea bisognerebbe fare indagini più complesse, ma non abbiamo motivo di non credere a [USER=58066]@A.n.n.a[/USER] . Se però il regolamento edilizio sentenzia che a fronte di un unico bagno cieco non ventilato la casa non è abitabile e se [USER=58066]@A.n.n.a[/USER] ha realmente la volontà di cambiare casa, non vedo quale sia il problema. Inviare una raccomandata fornendo un termine ragionevole (es. 60 giorni) per adeguare il servizio con adeguata ventilazione avvisando che trascorso il termine - qualora il locatore non adempia - il contratto si intenderà risolto per gravi motivi. Nel frattempo sospendere il pagamento del canone. I locatori non possono "non accettare" una risoluzione anticipata per tale motivo, poiché più "grave motivo" di così non esiste (immobile non abitabile). Cosa faranno i locatori che "non accettano" ? Tratterranno la cauzione quindi al massimo 3 mensilità. [/QUOTE]
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