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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazioni non registrate. Alle sezioni unite della Cassazione il dilemma della validità.
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<blockquote data-quote="quiproquo" data-source="post: 173313" data-attributes="member: 39257"><p>Tutto bene Nemesis. Se è nullo non produce effetti...ma se non produce effetti, e sono d'accordo che non li debba produrre, non deve neanche riconoscere il diritto all'inquilino di restare nell'alloggio alle condizioni capestro imposte, credo, dalla stessa legge o da un'altra successiva. In altre parole, se il contratto non registrato è nullo, l'inquilino deve lasciare subito l'alloggio per non incorrere nell'occupazione abusiva. Ma siamo in Italia, la famosa culla del diritto, dove il legislatore non rispetta le più elementari norme sui diritti naturali dei cittadini, in primo luogo sulla libertà individuale di attuare accordi reciproci facoltativi diversi dalle legge o dagli usi, quando siano di modesto valore. Sto pensando, fra le tante, alla Raccomandata a mano esplicitamente vietata su alcune comunicazioni fra locatori e locatari. In materia di locazioni non si concede una sia pur piccola par condicio fra il locatore e il fisco che spesso lo sottopone ad angherie di vario genere e intensità. Chiudo con tanti saluti. Quiproquo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="quiproquo, post: 173313, member: 39257"] Tutto bene Nemesis. Se è nullo non produce effetti...ma se non produce effetti, e sono d'accordo che non li debba produrre, non deve neanche riconoscere il diritto all'inquilino di restare nell'alloggio alle condizioni capestro imposte, credo, dalla stessa legge o da un'altra successiva. In altre parole, se il contratto non registrato è nullo, l'inquilino deve lasciare subito l'alloggio per non incorrere nell'occupazione abusiva. Ma siamo in Italia, la famosa culla del diritto, dove il legislatore non rispetta le più elementari norme sui diritti naturali dei cittadini, in primo luogo sulla libertà individuale di attuare accordi reciproci facoltativi diversi dalle legge o dagli usi, quando siano di modesto valore. Sto pensando, fra le tante, alla Raccomandata a mano esplicitamente vietata su alcune comunicazioni fra locatori e locatari. In materia di locazioni non si concede una sia pur piccola par condicio fra il locatore e il fisco che spesso lo sottopone ad angherie di vario genere e intensità. Chiudo con tanti saluti. Quiproquo. [/QUOTE]
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