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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 111477" data-attributes="member: 17237"><p>La posizione dell'immobile per il Catasto è regolare, non lo è invece per quanto riguarda le norme urbanistiche.</p><p>Non tutti i locali possono essere adibiti a garage, in special modo per quanto riguarda la normativa antiincendio che deve essere rispettata.</p><p>Più che invalidare l'atto, la situazione potrebbe far sì che l'acquirente futuro avesse da ridire qualora scoprisse che non può parcheggiarvi un'auto poiché il locale non è idoneo e facesse di conseguenza causa al venditore.</p><p>Consiglierei di avvalersi di un tecnico esperto nelle norme urbanistiche comunali per valutare con un sopralluogo se sia fattibile il cambio di destinazione d'uso, magari con qualche opera di adattamento, piuttosto che mantenere una situazione di irregolarità che un domani potrebeb portare a ben più gravi conseguenze.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 111477, member: 17237"] La posizione dell'immobile per il Catasto è regolare, non lo è invece per quanto riguarda le norme urbanistiche. Non tutti i locali possono essere adibiti a garage, in special modo per quanto riguarda la normativa antiincendio che deve essere rispettata. Più che invalidare l'atto, la situazione potrebbe far sì che l'acquirente futuro avesse da ridire qualora scoprisse che non può parcheggiarvi un'auto poiché il locale non è idoneo e facesse di conseguenza causa al venditore. Consiglierei di avvalersi di un tecnico esperto nelle norme urbanistiche comunali per valutare con un sopralluogo se sia fattibile il cambio di destinazione d'uso, magari con qualche opera di adattamento, piuttosto che mantenere una situazione di irregolarità che un domani potrebeb portare a ben più gravi conseguenze. [/QUOTE]
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