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Locazione, Affitto e Sfratto
Mancata restituzione dell'appartamento dopo disdetta da parte degli inquilini
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Testo
<blockquote data-quote="maria maugeri" data-source="post: 34122" data-attributes="member: 16510"><p>Ringrazio tutti per le risposte, ma ho ancora alcuni dubbi. Chiarisco la situazione un po' più in dettaglio: che gli inquilini si sono trasferiti lo so perché mi avevano scritto in una mail a settembre dicendo che appunto si stavano trasferendo a Roma (non mi hanno comunicato il nuovo indirizzo, quindi). Inoltre so dalla portiera che non si sono più visti da mesi (non hanno più ritirato nemmeno la corrispondenza dalla loro cassetta della posta). Dal momento che mesi fa hanno lasciato alla portiera un mazzo di chiavi per permettere l'ingresso nell'appartamento in caso di bisogno (in particolare dovevano essere effettuati alcuni lavori condominiali), ho potuto verificare che nell'appartamento sono rimaste alcune loro cose (abiti, libri ecc. Non mobilio, in quanto l'appartamento è stato affittato ammobiliato).</p><p>Un particolare che non ho citato nel primo messaggio riguarda il pagamento dell'affitto che è sempre avvenuto a scadenza trimestrale anticipata. L'ultimo pagamento mi è stato fatto a giugno dello scorso anno, corrispondente</p><p>all'affitto fino al 10 di settembre compreso. Se anche considero la caparra pari a tre mensilità si arriva al 10 dicembre, quindi mancherebbe ancora l'ultimo mese (il sesto da quando hanno mandato la disdetta). Questo cambia qualcosa</p><p>riguardo al modo in cui mi devo comportare?</p><p></p><p>Detto questo, i miei dubbi sono i seguenti: se inviassi una raccomandata, a quale indirizzo la dovrei inviare? Come ho detto non conosco il loro indirizzo attuale, ma solo quello dove abitvano prima di trasferirsi nel mio appartamento,</p><p>oltre ovviamente all'indirizzo di quest'ultimo. Nel caso, pressoché certo, che la raccomandata non venisse da loro ricevuta cosa succederebbe?</p><p></p><p>Riguardo al secondo consiglio: l'esposto posso farlo anche presso la polizia o devo farlo necessariamente ai carabinieri? Inoltre, dopo avere fatto l'esposto, sono autorizzata ad entrare nell'appartamento e soprattutto ad affittarlo nuovamente? Infine: cosa sono tenuta a fare delle cose che gli inquilini hanno lasciato?</p><p></p><p>Ringrazio anticipatamente chi vorrà aiutarmi a chiarire tutti questi dubbi..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maria maugeri, post: 34122, member: 16510"] Ringrazio tutti per le risposte, ma ho ancora alcuni dubbi. Chiarisco la situazione un po' più in dettaglio: che gli inquilini si sono trasferiti lo so perché mi avevano scritto in una mail a settembre dicendo che appunto si stavano trasferendo a Roma (non mi hanno comunicato il nuovo indirizzo, quindi). Inoltre so dalla portiera che non si sono più visti da mesi (non hanno più ritirato nemmeno la corrispondenza dalla loro cassetta della posta). Dal momento che mesi fa hanno lasciato alla portiera un mazzo di chiavi per permettere l'ingresso nell'appartamento in caso di bisogno (in particolare dovevano essere effettuati alcuni lavori condominiali), ho potuto verificare che nell'appartamento sono rimaste alcune loro cose (abiti, libri ecc. Non mobilio, in quanto l'appartamento è stato affittato ammobiliato). Un particolare che non ho citato nel primo messaggio riguarda il pagamento dell'affitto che è sempre avvenuto a scadenza trimestrale anticipata. L'ultimo pagamento mi è stato fatto a giugno dello scorso anno, corrispondente all'affitto fino al 10 di settembre compreso. Se anche considero la caparra pari a tre mensilità si arriva al 10 dicembre, quindi mancherebbe ancora l'ultimo mese (il sesto da quando hanno mandato la disdetta). Questo cambia qualcosa riguardo al modo in cui mi devo comportare? Detto questo, i miei dubbi sono i seguenti: se inviassi una raccomandata, a quale indirizzo la dovrei inviare? Come ho detto non conosco il loro indirizzo attuale, ma solo quello dove abitvano prima di trasferirsi nel mio appartamento, oltre ovviamente all'indirizzo di quest'ultimo. Nel caso, pressoché certo, che la raccomandata non venisse da loro ricevuta cosa succederebbe? Riguardo al secondo consiglio: l'esposto posso farlo anche presso la polizia o devo farlo necessariamente ai carabinieri? Inoltre, dopo avere fatto l'esposto, sono autorizzata ad entrare nell'appartamento e soprattutto ad affittarlo nuovamente? Infine: cosa sono tenuta a fare delle cose che gli inquilini hanno lasciato? Ringrazio anticipatamente chi vorrà aiutarmi a chiarire tutti questi dubbi.. [/QUOTE]
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