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Manutenzione caldaia a metano autonoma
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Testo
<blockquote data-quote="maidealista" data-source="post: 129042" data-attributes="member: 7232"><p>La tabella indica come vanno ripartiti secondo equità (non, necessariamente, secondo legittimità) gli oneri accessori tra i soggetti interessati a servizi, prestazioni e altri tipi di spese.</p><p>Per essere a ogni effetto vincolante, la tabella deve quindi essere recepita, con un voto dall'assemblea, nei regolamenti condominiali (da richiamarsi poi, nei singoli contratti di locazione) o, direttamente, nei singoli contratti in deroga, in modo da superare ogni dubbio o falsa interpretazione.</p><p>Nei singoli contratti di locazione, per rendere vincolante la tabella Confedilizia (che è applicabile anche al di fuori della realtà condominiali) è sufficiente inserire nei contratti stessi la seguente clausola : "Per la ripartizione degli oneri accessori al presente contratto di locazione si fa rinvio alla Tabella di ripartizione oneri accessori proprietario / conduttore predisposta dalla Confedilizia e registrata a Roma - Atti privati al n. C 46286 in data 22.11.1994".</p><p>Naturalmente sono possibili accordi nei quali questa suddivisione sia richiamata solo parzialmente : in questo caso bisognerà ricopiare a parte le voci che interessano, e allegare questo accordo speciale al contratto di locazione o al regolamento condominiale.</p><p>Attenzione : la lettera P indica che a pagare deve essere il proprietario, la I l'inquilino.</p><p></p><p>RISCALDAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, CONDIZIONAMENTO</p><p>Adeguamento dell'impianto di riscaldamento, produzione d'acqua calda e di condizionamento alle leggi e ai regolamenti in materia di prevenzione incendi, contenimento dei consumi o altro P </p><p>Sostituzione di caldaia, bruciatore, cisterne e boyler P </p><p>Installazione e sostituzione dell'impianto di riscaldamento, produzione di acqua calda e di condizionamento P </p><p>Sostituzione di apparecchiature o parti di esse per danno accidentale (valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manometri, termometri) limitatamente al danno accidentale I </p><p>Riparazione di parti accessorie delle apparecchiature : valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manometri, termometri ; avvolgimento elettrico pompe I </p><p>Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo ; acquisto estintori P </p><p>Ricarica estintori ; ispezione e collaudi periodici eseguiti dagli Enti preposti e relative tasse di concessione ; compresi relativi alla tenuta del libretto di centrale I </p><p>Retribuzione degli addetti alla conduzione della caldaia, ivi compresi gli oneri assicurativi previdenziali I </p><p>Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua I </p><p>Pulizia annuale dell'impianto per la messa a riposto stagionale : caldaie, bruciatori, canne fumarie, ecc. I </p><p>Riparazione del rivestimento refrattario I </p><p>Ricostruzione del predetto P </p><p>Costi della fornitura del calore comprendenti consumo combustibile, assistenza tecnica all'impianto, forza motrice per il bruciatore, compenso a fuochista I </p><p>Spese manutenzione e funzionamento dei depuratori d'acqua I </p><p>Piccola manutenzione e pulizia filtri dell'impianto di condizionamento e di depurazione dell'acqua I </p><p>Per l'impianto autonomo, manutenzione ordinaria e piccole riparazioni e sostituzioni a : caldaia, bruciatore, tubazioni, radiatori, valvole e manopole I </p><p>Compenso a tecnici per "bilanciamento" dell'impianto termico I Tassa Usl verifica impianto I </p><p>Da : <a href="http://www.tutelati.it/proprietario_inquilino.htm" target="_blank">Proprietario/Inquilino</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maidealista, post: 129042, member: 7232"] La tabella indica come vanno ripartiti secondo equità (non, necessariamente, secondo legittimità) gli oneri accessori tra i soggetti interessati a servizi, prestazioni e altri tipi di spese. Per essere a ogni effetto vincolante, la tabella deve quindi essere recepita, con un voto dall'assemblea, nei regolamenti condominiali (da richiamarsi poi, nei singoli contratti di locazione) o, direttamente, nei singoli contratti in deroga, in modo da superare ogni dubbio o falsa interpretazione. Nei singoli contratti di locazione, per rendere vincolante la tabella Confedilizia (che è applicabile anche al di fuori della realtà condominiali) è sufficiente inserire nei contratti stessi la seguente clausola : "Per la ripartizione degli oneri accessori al presente contratto di locazione si fa rinvio alla Tabella di ripartizione oneri accessori proprietario / conduttore predisposta dalla Confedilizia e registrata a Roma - Atti privati al n. C 46286 in data 22.11.1994". Naturalmente sono possibili accordi nei quali questa suddivisione sia richiamata solo parzialmente : in questo caso bisognerà ricopiare a parte le voci che interessano, e allegare questo accordo speciale al contratto di locazione o al regolamento condominiale. Attenzione : la lettera P indica che a pagare deve essere il proprietario, la I l'inquilino. RISCALDAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, CONDIZIONAMENTO Adeguamento dell'impianto di riscaldamento, produzione d'acqua calda e di condizionamento alle leggi e ai regolamenti in materia di prevenzione incendi, contenimento dei consumi o altro P Sostituzione di caldaia, bruciatore, cisterne e boyler P Installazione e sostituzione dell'impianto di riscaldamento, produzione di acqua calda e di condizionamento P Sostituzione di apparecchiature o parti di esse per danno accidentale (valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manometri, termometri) limitatamente al danno accidentale I Riparazione di parti accessorie delle apparecchiature : valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manometri, termometri ; avvolgimento elettrico pompe I Installazione e sostituzione dell'impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo ; acquisto estintori P Ricarica estintori ; ispezione e collaudi periodici eseguiti dagli Enti preposti e relative tasse di concessione ; compresi relativi alla tenuta del libretto di centrale I Retribuzione degli addetti alla conduzione della caldaia, ivi compresi gli oneri assicurativi previdenziali I Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua I Pulizia annuale dell'impianto per la messa a riposto stagionale : caldaie, bruciatori, canne fumarie, ecc. I Riparazione del rivestimento refrattario I Ricostruzione del predetto P Costi della fornitura del calore comprendenti consumo combustibile, assistenza tecnica all'impianto, forza motrice per il bruciatore, compenso a fuochista I Spese manutenzione e funzionamento dei depuratori d'acqua I Piccola manutenzione e pulizia filtri dell'impianto di condizionamento e di depurazione dell'acqua I Per l'impianto autonomo, manutenzione ordinaria e piccole riparazioni e sostituzioni a : caldaia, bruciatore, tubazioni, radiatori, valvole e manopole I Compenso a tecnici per "bilanciamento" dell'impianto termico I Tassa Usl verifica impianto I Da : [url=http://www.tutelati.it/proprietario_inquilino.htm]Proprietario/Inquilino[/url] [/QUOTE]
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