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Mediazione e Conciliazione Civile
Mediazione al posto dello sfratto: è un opzione concreta?
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<blockquote data-quote="SergioG" data-source="post: 401598" data-attributes="member: 58010"><p>Grazie per le vostre risposte. </p><p>Come sapete il mio inquilino è già moroso in modo evidente. </p><p>La mia domanda non era precisa ma intendevo chiedere se sia tecnicamente corretto accettare la disdetta rispondendo con una raccomandata di conferma e poi decidere di sfrattare per morosità.</p><p></p><p>Io ci vedo un controsenso in questo, anche se è possibile che inizialmente uno creda alle promesse del conduttore riguardo al saldo degli arretrati e poi invece cambi idea e si convinca che costui non manterrà le promesse, quindi lo sfratta.</p><p>Ma il dubbio mi resta, secondo me accettando la disdetta il locatore in qualche modo legittima il conduttore a rimanere in possesso dell'edificio per i prossimi sei mesi (lasciando perdere la richiesta di rinuncia al preavviso).</p><p>Il fatto che il conduttore sia già moroso è che non sia precedentemente stato sfrattato, tenendo conto del particolare che la disdetta anticipata deve contenere la grave motivazione, che in questo caso è ovviamente l'incapacità di pagare l'affitto, l'atto di accettare la disdetta potrebbe anche rendere illegittimo lo sfatto, almeno nel periodo che prevede il preavviso.</p><p></p><p>Come la vedete voi?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SergioG, post: 401598, member: 58010"] Grazie per le vostre risposte. Come sapete il mio inquilino è già moroso in modo evidente. La mia domanda non era precisa ma intendevo chiedere se sia tecnicamente corretto accettare la disdetta rispondendo con una raccomandata di conferma e poi decidere di sfrattare per morosità. Io ci vedo un controsenso in questo, anche se è possibile che inizialmente uno creda alle promesse del conduttore riguardo al saldo degli arretrati e poi invece cambi idea e si convinca che costui non manterrà le promesse, quindi lo sfratta. Ma il dubbio mi resta, secondo me accettando la disdetta il locatore in qualche modo legittima il conduttore a rimanere in possesso dell'edificio per i prossimi sei mesi (lasciando perdere la richiesta di rinuncia al preavviso). Il fatto che il conduttore sia già moroso è che non sia precedentemente stato sfrattato, tenendo conto del particolare che la disdetta anticipata deve contenere la grave motivazione, che in questo caso è ovviamente l'incapacità di pagare l'affitto, l'atto di accettare la disdetta potrebbe anche rendere illegittimo lo sfatto, almeno nel periodo che prevede il preavviso. Come la vedete voi? [/QUOTE]
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