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Locazione, Affitto e Sfratto
[MI] Richiesta risarcimento danni per mancato affitto
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<blockquote data-quote="sylver71" data-source="post: 54036" data-attributes="member: 15819"><p>Ciao a tutti,</p><p></p><p>vi riporto quanto è successo ad una mia cara amica per avere proposto la sua collaborazione ad un privato nella locazione del suo appartamento.</p><p></p><p>Dunque a Metà Febbraio 2011 Tizio pubblica annuncio privato x locazione trilocale di sua proprietà in Milano; </p><p>Tizio viene contattato, come ormai fa il 99% delle agenzie immobiliari per una proposta di collaborazione gratuita; <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>Poveri noi cosa ci tocca fare!!! Vabbè </p><p></p><p>Tizio accetta, figurati mica scemo, e dice all'agente che gli avrebbe fornito il mandato, le foto e quanto altro al primo appuntamento;</p><p>Purtroppo le richieste di Tizio per l'appartamento sono talmente restrittive (3 mesi di cauzione + 3 mesi di affitto anticipato + contratto a tempo indeterminato...) che dopo più di un mese l'appartamento risulta ancora sfitto;</p><p></p><p>ADESSO VIENE IL BELLO:</p><p>A fine Marzo, Tizio tramite lettera dell'avvocato scrive all'agente chiedendo il risarcimento del danno per mancato affitto poichè senza mandato ed a insaputa di Tizio, FALSO!!!, l'agente ha pubblicato un annuncio sullo stesso portale su cui Tizio aveva pubblicato il suo annuncio ed in + usando le foto di Tizio;</p><p></p><p>L'agente come da richiesta dell'avvocato rimuove il suo annuncio dal portale e ritiene chiuso l'argomento; :daccordo:</p><p></p><p>Invence NO <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /> perchè oggi l'avvocato fa arrivare all'agente una lettera di comparizione davanti al giudice di pace con la richiesta di risarcimento danni per due mesi di affitto. :-o</p><p></p><p>Ad oggi dopo due mesi (APRILE, MAGGIO) che Tizio prova da solo ad affittare l'appartamento questo risulta ancora sfitto. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p><p>Non sarà ancora colpa del povero agente visto che è "fora di b.." da Marzo!?!</p><p></p><p>Messo e concesso che il comportamento di Tizio mi sembra fraudolento e premeditato, secondo voi c'è la possibilità per l'agente di venirne fuori in qualche modo davanti al giudice di pace? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p></p><p>Grazie a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sylver71, post: 54036, member: 15819"] Ciao a tutti, vi riporto quanto è successo ad una mia cara amica per avere proposto la sua collaborazione ad un privato nella locazione del suo appartamento. Dunque a Metà Febbraio 2011 Tizio pubblica annuncio privato x locazione trilocale di sua proprietà in Milano; Tizio viene contattato, come ormai fa il 99% delle agenzie immobiliari per una proposta di collaborazione gratuita; :oops: Poveri noi cosa ci tocca fare!!! Vabbè Tizio accetta, figurati mica scemo, e dice all'agente che gli avrebbe fornito il mandato, le foto e quanto altro al primo appuntamento; Purtroppo le richieste di Tizio per l'appartamento sono talmente restrittive (3 mesi di cauzione + 3 mesi di affitto anticipato + contratto a tempo indeterminato...) che dopo più di un mese l'appartamento risulta ancora sfitto; ADESSO VIENE IL BELLO: A fine Marzo, Tizio tramite lettera dell'avvocato scrive all'agente chiedendo il risarcimento del danno per mancato affitto poichè senza mandato ed a insaputa di Tizio, FALSO!!!, l'agente ha pubblicato un annuncio sullo stesso portale su cui Tizio aveva pubblicato il suo annuncio ed in + usando le foto di Tizio; L'agente come da richiesta dell'avvocato rimuove il suo annuncio dal portale e ritiene chiuso l'argomento; :daccordo: Invence NO :evil: perchè oggi l'avvocato fa arrivare all'agente una lettera di comparizione davanti al giudice di pace con la richiesta di risarcimento danni per due mesi di affitto. :-o Ad oggi dopo due mesi (APRILE, MAGGIO) che Tizio prova da solo ad affittare l'appartamento questo risulta ancora sfitto. :mrgreen: Non sarà ancora colpa del povero agente visto che è "fora di b.." da Marzo!?! Messo e concesso che il comportamento di Tizio mi sembra fraudolento e premeditato, secondo voi c'è la possibilità per l'agente di venirne fuori in qualche modo davanti al giudice di pace? :fiore: Grazie a tutti. [/QUOTE]
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