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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 442146" data-attributes="member: 17237"><p>Premesso che non c'è modo di "recedere" dalla quota di possesso delle parti comuni, possiamo dire che, senza conoscere in dettaglio la situazione:</p><p>un opificio può essere una fabbrica (magari dismessa), una centrale elettrica, un impianto fotovoltaico o qualsiasi altro edificio atto alla trasformazione di materia prima, che possiede una sua rendita catastale;</p><p>una tettoia è un bene immobile con una propria rendita catastale;</p><p>le aree urbane F1 e F4 di solito non hanno un reddito catastale (si tratta di spazi in genere aperti di pertinenza del fabbricato o ruderi) ma potrebbero in futuro averlo, soprattutto la F4.</p><p>Le parti comuni vanno dichiarate pro-quota nella dichiarazione dei redditi e concorrono a formare la base imponibile.</p><p>Per l'IMU si paga solo su fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli, quindi per F1 e F4 non si dovrebbe pagare nulla.</p><p>Non si capisce dal tuo post quale sia la vostra quota millesimale delle parti comuni. Poniamo ad esempio la tettoia. Se hai 100 millesimi della tettoia, la tua quota di possesso è il 10% ed è questo che dichiarerai nel modello 730 o Redditi quando farai la dichiarazione.</p><p>Fatti fare una visura catastale con il codice fiscale di tua moglie ed avrai tutto il dettaglio degli immobili posseduti e delle parti comuni con relativi redditi catastali. Puoi farla anche tu online se hai l'accesso al portale dell'Agenzia delle Entrate.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 442146, member: 17237"] Premesso che non c'è modo di "recedere" dalla quota di possesso delle parti comuni, possiamo dire che, senza conoscere in dettaglio la situazione: un opificio può essere una fabbrica (magari dismessa), una centrale elettrica, un impianto fotovoltaico o qualsiasi altro edificio atto alla trasformazione di materia prima, che possiede una sua rendita catastale; una tettoia è un bene immobile con una propria rendita catastale; le aree urbane F1 e F4 di solito non hanno un reddito catastale (si tratta di spazi in genere aperti di pertinenza del fabbricato o ruderi) ma potrebbero in futuro averlo, soprattutto la F4. Le parti comuni vanno dichiarate pro-quota nella dichiarazione dei redditi e concorrono a formare la base imponibile. Per l'IMU si paga solo su fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli, quindi per F1 e F4 non si dovrebbe pagare nulla. Non si capisce dal tuo post quale sia la vostra quota millesimale delle parti comuni. Poniamo ad esempio la tettoia. Se hai 100 millesimi della tettoia, la tua quota di possesso è il 10% ed è questo che dichiarerai nel modello 730 o Redditi quando farai la dichiarazione. Fatti fare una visura catastale con il codice fiscale di tua moglie ed avrai tutto il dettaglio degli immobili posseduti e delle parti comuni con relativi redditi catastali. Puoi farla anche tu online se hai l'accesso al portale dell'Agenzia delle Entrate. [/QUOTE]
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