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Locazione, Affitto e Sfratto
Mix tra cedolare secca o concordato?
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 473805" data-attributes="member: 42040"><p>Per scegliere tra contratto libero e concordato bisogna innanzitutto calcolare il canone concordato in base ai parametri dell'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove si trova l'immobile.</p><p>Poi confrontarlo con un canone libero di mercato, che è superiore.</p><p></p><p>Per quanto riguarda la tassazione bisogna verificare:</p><p>1) Le imposte da pagare sul reddito da locazione, considerando che per i contratti concordati la cedolare secca e la tassazione IRPEF sono inferiori rispetto ai contratti liberi;</p><p>2) L'IMU: "sconto statale" ed eventuale aliquota comunale agevolata per gli immobili locati con contratti concordati; IMU ordinaria se locati con contratti liberi.</p><p></p><p>Infine confronti il risparmio fiscale che puoi ottenere scegliendo il contratto concordato col minor canone che incasseresti rispetto ad un contratto libero.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 473805, member: 42040"] Per scegliere tra contratto libero e concordato bisogna innanzitutto calcolare il canone concordato in base ai parametri dell'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove si trova l'immobile. Poi confrontarlo con un canone libero di mercato, che è superiore. Per quanto riguarda la tassazione bisogna verificare: 1) Le imposte da pagare sul reddito da locazione, considerando che per i contratti concordati la cedolare secca e la tassazione IRPEF sono inferiori rispetto ai contratti liberi; 2) L'IMU: "sconto statale" ed eventuale aliquota comunale agevolata per gli immobili locati con contratti concordati; IMU ordinaria se locati con contratti liberi. Infine confronti il risparmio fiscale che puoi ottenere scegliendo il contratto concordato col minor canone che incasseresti rispetto ad un contratto libero. [/QUOTE]
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