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Essere Proprietari Immobiliari
Morosità affitto + utenze ( luce, gas , acqua) dell'inquilino
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 307385" data-attributes="member: 42040"><p>Questa inadempienza da parte dell'inquilino potrebbe giustificare una procedura legale volta a risolvere il contratto appunto per inadempimento.</p><p>Ma non è questo che ci interessa nel caso in esame, perché è stato già avviato lo sfratto per morosità.</p><p></p><p>A mio parere nel tuo caso il proprietario non può disdire le utenze. L'inadempimento del conduttore che non ha volturato i contratti di fornitura, non autorizza il locatore a lasciarlo senza energia elettrica-gas-acqua.</p><p>Potresti incorrere nel reato di "esercizio arbitrario delle proprie ragioni".</p><p></p><p>Il nostro esperto [USER=46111]@Dimaraz[/USER] ha proposto una soluzione alternativa: se il proprietario (attuale intestatario delle utenze) cessa il pagamento delle bollette, allora saranno i Fornitori a cessare le erogazioni. Di conseguenza l'inquilino sarebbe obbligato ad attivare le utenze a suo nome, oppure a lasciare quella casa.</p><p></p><p>Puoi interessarti questa recente discussione, in cui abbiamo approfondito l'argomento (e io ho esposto i miei dubbi sulla suddetta tesi):</p><p><a href="https://www.propit.it/threads/appartamento-in-locazione-utenza-acqua-non-volturata-ne-pagata-preavviso-di-distacco.39787/" target="_blank">Appartamento in locazione, utenza acqua non volturata ne pagata, preavviso di distacco</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 307385, member: 42040"] Questa inadempienza da parte dell'inquilino potrebbe giustificare una procedura legale volta a risolvere il contratto appunto per inadempimento. Ma non è questo che ci interessa nel caso in esame, perché è stato già avviato lo sfratto per morosità. A mio parere nel tuo caso il proprietario non può disdire le utenze. L'inadempimento del conduttore che non ha volturato i contratti di fornitura, non autorizza il locatore a lasciarlo senza energia elettrica-gas-acqua. Potresti incorrere nel reato di "esercizio arbitrario delle proprie ragioni". Il nostro esperto [USER=46111]@Dimaraz[/USER] ha proposto una soluzione alternativa: se il proprietario (attuale intestatario delle utenze) cessa il pagamento delle bollette, allora saranno i Fornitori a cessare le erogazioni. Di conseguenza l'inquilino sarebbe obbligato ad attivare le utenze a suo nome, oppure a lasciare quella casa. Puoi interessarti questa recente discussione, in cui abbiamo approfondito l'argomento (e io ho esposto i miei dubbi sulla suddetta tesi): [URL='https://www.propit.it/threads/appartamento-in-locazione-utenza-acqua-non-volturata-ne-pagata-preavviso-di-distacco.39787/']Appartamento in locazione, utenza acqua non volturata ne pagata, preavviso di distacco[/URL] [/QUOTE]
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