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Morosità affitto + utenze ( luce, gas , acqua) dell'inquilino
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 307691" data-attributes="member: 42040"><p>Io qui vedo due grossi errori!</p><p></p><p>1) Nessun soggetto (l'azienda) può volturare un contratto ad un altro soggetto (l'inquilino) senza l'esplicito consenso di quest'ultimo. E senza neppure avvisarlo preventivamente per chiedergli di esprimere il consenso.</p><p>I contratti si stipulano (e si modificano o si risolvono) solo tra soggetti consapevoli e consenzienti. Oppure, in caso di controversie, quando interviene un giudice emettendo una sentenza motivata.</p><p></p><p>2) L'azienda è estranea al rapporto giuridico (contratto di locazione o di comodato) che intercorre tra il suo cliente (il proprietario della casa dove viene erogato il servizio) e altri soggetti (la persona che detiene quella casa a qualsiasi titolo).</p><p></p><p>Avevo già fatto l'esempio del Condominio, che è estraneo al rapporto intercorrente tra il condòmino e il suo inquilino.</p><p>Il condòmino paga al Condominio tutte le spese (incluse forniture dell'acqua e del riscaldamento se sono centralizzate); e successivamente recupera dall'inquilino gli oneri accessori a suo carico.</p><p></p><p>Se le spese condominiali non vengono pagate, il Condominio agisce legalmente per il recupero delle somme esclusivamente verso il condòmino.</p><p>A nulla rileva che parte di quelle spese siano di competenza dell'inquilino (per disposizioni di legge o per accordi tra locatore e conduttore), e che l'inquilino non le abbia pagate.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 307691, member: 42040"] Io qui vedo due grossi errori! 1) Nessun soggetto (l'azienda) può volturare un contratto ad un altro soggetto (l'inquilino) senza l'esplicito consenso di quest'ultimo. E senza neppure avvisarlo preventivamente per chiedergli di esprimere il consenso. I contratti si stipulano (e si modificano o si risolvono) solo tra soggetti consapevoli e consenzienti. Oppure, in caso di controversie, quando interviene un giudice emettendo una sentenza motivata. 2) L'azienda è estranea al rapporto giuridico (contratto di locazione o di comodato) che intercorre tra il suo cliente (il proprietario della casa dove viene erogato il servizio) e altri soggetti (la persona che detiene quella casa a qualsiasi titolo). Avevo già fatto l'esempio del Condominio, che è estraneo al rapporto intercorrente tra il condòmino e il suo inquilino. Il condòmino paga al Condominio tutte le spese (incluse forniture dell'acqua e del riscaldamento se sono centralizzate); e successivamente recupera dall'inquilino gli oneri accessori a suo carico. Se le spese condominiali non vengono pagate, il Condominio agisce legalmente per il recupero delle somme esclusivamente verso il condòmino. A nulla rileva che parte di quelle spese siano di competenza dell'inquilino (per disposizioni di legge o per accordi tra locatore e conduttore), e che l'inquilino non le abbia pagate. [/QUOTE]
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