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Locazione, Affitto e Sfratto
Morosità utenze del conduttore
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<blockquote data-quote="wmar" data-source="post: 258944" data-attributes="member: 38742"><p>Successivamente alla convalida dello sfratto, il conduttore ha lasciato l'immobile. Risultano delle morosità relative alle utenze domestiche (elettricità, acqua e gas), tutte intestate al conduttore, che non ha ancora provveduto alla risoluzione dei relativi contratti; lo stesso vale per la tassa sui rifiuti solidi urbani, anch'essa intestata al conduttore. E' pacifico che le società erogatrici dei servizi, nonché il Comune, non possono rivalersi nei confronti del proprietario ai fini del recupero delle morosità maturate dal conduttore. Avrei però bisogno della risposta a due domande:</p><p>1. Il periodo per il quale il soggetto obbligato è il conduttore va dall'allacciamento dell'utenza fino al giorno del rilascio dell'immobile (per il quale fa fede il verbale di consegna) oppure solamente fino al giorno della convalida dello sfratto da parte del giudice?</p><p>2. Se il conduttore non provvede alla risoluzione dei contratti delle utenze (nonché alla comunicazione al Comune), che cosa conviene fare al proprietario per venire a capo della situazione nel modo meno dispendioso possibile? E' conveniente che trasmetta alle società erogatrici dei servizi (nonché al Comune) la documentazione che attesta la risoluzione del contratto di locazione e l'avvenuto rilascio dell'immobile? E le nuove utenze dovranno essere attivate tramite subentro, oppure sarà possibile una voltura?</p><p></p><p>Grazie a chi vorrà rispondere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="wmar, post: 258944, member: 38742"] Successivamente alla convalida dello sfratto, il conduttore ha lasciato l'immobile. Risultano delle morosità relative alle utenze domestiche (elettricità, acqua e gas), tutte intestate al conduttore, che non ha ancora provveduto alla risoluzione dei relativi contratti; lo stesso vale per la tassa sui rifiuti solidi urbani, anch'essa intestata al conduttore. E' pacifico che le società erogatrici dei servizi, nonché il Comune, non possono rivalersi nei confronti del proprietario ai fini del recupero delle morosità maturate dal conduttore. Avrei però bisogno della risposta a due domande: 1. Il periodo per il quale il soggetto obbligato è il conduttore va dall'allacciamento dell'utenza fino al giorno del rilascio dell'immobile (per il quale fa fede il verbale di consegna) oppure solamente fino al giorno della convalida dello sfratto da parte del giudice? 2. Se il conduttore non provvede alla risoluzione dei contratti delle utenze (nonché alla comunicazione al Comune), che cosa conviene fare al proprietario per venire a capo della situazione nel modo meno dispendioso possibile? E' conveniente che trasmetta alle società erogatrici dei servizi (nonché al Comune) la documentazione che attesta la risoluzione del contratto di locazione e l'avvenuto rilascio dell'immobile? E le nuove utenze dovranno essere attivate tramite subentro, oppure sarà possibile una voltura? Grazie a chi vorrà rispondere. [/QUOTE]
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