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Muffa : che fare se sono in affitto ?
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Testo
<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 40112" data-attributes="member: 16904"><p>Beh, intanto qualcuno si è preoccupato di verificare cosa prevede in merito il contratto di affitto? Prima di inviare una raccomandata, verificherei se se ne ha titolo.</p><p>Poiché la scarsa areazione dei locali è un fenomeno abbastanza diffuso, a meno di non essere in mala fede, in genere sui contratti ci si tutela con una clausola che tiene indenne il locatore da danni causati da umidità...</p><p></p><p>Arieggiare un ambiente è una questione ed un comportamento di buon senso. Se hai in gestione un bene non tuo, devi comportarti come un «buon padre di famiglia». E se è il comportamento del conduttore a non essere corretto, un tecnico mediamente preparato sarà in grado di diagnosticarlo.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 5 minuti </em>:</p><p></p><p></p><p> </p><p>Che devi interpellare un tecnico per verificare l'origine della muffa.</p><p>Se è un problema di areazione è necessario risolverlo con l'inquilino.</p><p>Se invece c'è un vizio occulto dell'appartamento, hai tempo 8 giorni dalla scoperta per richiedere al vecchio proprietario (raccomandata A/R) una tra:</p><p>- la riduzione del prezzo pagato;</p><p>- l'annullamento del contratto se il danno rende la cosa inadatta all'uso per cui è stata acquistata.</p><p>Una delle due azioni esclude l'altra ed entrambe si prescrivono entro un anno dall'acquisto anche se c'è stato dolo da parte del venditore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 40112, member: 16904"] Beh, intanto qualcuno si è preoccupato di verificare cosa prevede in merito il contratto di affitto? Prima di inviare una raccomandata, verificherei se se ne ha titolo. Poiché la scarsa areazione dei locali è un fenomeno abbastanza diffuso, a meno di non essere in mala fede, in genere sui contratti ci si tutela con una clausola che tiene indenne il locatore da danni causati da umidità... Arieggiare un ambiente è una questione ed un comportamento di buon senso. Se hai in gestione un bene non tuo, devi comportarti come un «buon padre di famiglia». E se è il comportamento del conduttore a non essere corretto, un tecnico mediamente preparato sarà in grado di diagnosticarlo. [i]Aggiunto dopo 5 minuti [/i]: Che devi interpellare un tecnico per verificare l'origine della muffa. Se è un problema di areazione è necessario risolverlo con l'inquilino. Se invece c'è un vizio occulto dell'appartamento, hai tempo 8 giorni dalla scoperta per richiedere al vecchio proprietario (raccomandata A/R) una tra: - la riduzione del prezzo pagato; - l'annullamento del contratto se il danno rende la cosa inadatta all'uso per cui è stata acquistata. Una delle due azioni esclude l'altra ed entrambe si prescrivono entro un anno dall'acquisto anche se c'è stato dolo da parte del venditore. [/QUOTE]
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