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Negligenza banca e notaio post-rogito.
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<blockquote data-quote="1myname" data-source="post: 74026" data-attributes="member: 32303"><p>I 12 giorni che ti hanno detto MASSIMI in realtà sono 11 e sono MINIMI ..</p><p>Perchè una ipoteca sia diventata solida e sia trascritta alla conservatoria dei registri appunto, occorrono 11 gioni come minimo. </p><p>Le banche prima che siano passati questi giorni, o meglio finchè la loro ipoteca non sia solida, non fanno nessun versamento, perchè altri eventuali aventi diritto su quell'immobile ( ipotesi creditori ) potrebbero fare pignolamenti o adirittura te stesso, avvalendoti di un'altro notaio, in questo lasso di tempo, potresti vendere il tuo appartamento ad altre persone.</p><p>Quello che mi chiedo e che ti chiedo è questo;</p><p>Le rispettive banche erano Presenti al rogito ?</p><p>Solitamente quando un compratore acquista un immobilile gravato da una ipoteca precedente, a favore di un'altro istituto bancario, al rogito partecipano entrambe le banche con i loro rispettivi direttori o vice o chi comunque ha titolo di firmare documentazioni per loro. </p><p>Una volta firmato il rogito, la prima rilascia una documentazione dove si impegna a versare l'importo pattuito alla banca creditice e la seconda rilascia documentazione, dove si impegna a lasciare l'immobile libero da ipoteche. Il tutto ad avvenuta registrazione.</p><p>Se le banche non erano presenti, solitamente la documentazione che ti ho appena descritto la spediscono precedentemente al notaio con il contratto di mutuo già firmato per la prima e la liberatoria per la seconda.</p><p>Posso darti due consigli:</p><p>Rivolgiti alla tua banca con fermezza. I plichi che viaggiano tra notaio - banca e viceversa sono tutti assicurati, con ricevute e con tutte le accortezze del caso, visto che contengono informazioni riservate e importanti.</p><p>Se stai veramente subendo un danno rivolgiti ad un buon avvocato. I Notai sugli errori che commettono sono assicurati.</p><p>Comunque credo che a parte l'enorme disagio che stai passando, alla fine tutto andrà per meglio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="1myname, post: 74026, member: 32303"] I 12 giorni che ti hanno detto MASSIMI in realtà sono 11 e sono MINIMI .. Perchè una ipoteca sia diventata solida e sia trascritta alla conservatoria dei registri appunto, occorrono 11 gioni come minimo. Le banche prima che siano passati questi giorni, o meglio finchè la loro ipoteca non sia solida, non fanno nessun versamento, perchè altri eventuali aventi diritto su quell'immobile ( ipotesi creditori ) potrebbero fare pignolamenti o adirittura te stesso, avvalendoti di un'altro notaio, in questo lasso di tempo, potresti vendere il tuo appartamento ad altre persone. Quello che mi chiedo e che ti chiedo è questo; Le rispettive banche erano Presenti al rogito ? Solitamente quando un compratore acquista un immobilile gravato da una ipoteca precedente, a favore di un'altro istituto bancario, al rogito partecipano entrambe le banche con i loro rispettivi direttori o vice o chi comunque ha titolo di firmare documentazioni per loro. Una volta firmato il rogito, la prima rilascia una documentazione dove si impegna a versare l'importo pattuito alla banca creditice e la seconda rilascia documentazione, dove si impegna a lasciare l'immobile libero da ipoteche. Il tutto ad avvenuta registrazione. Se le banche non erano presenti, solitamente la documentazione che ti ho appena descritto la spediscono precedentemente al notaio con il contratto di mutuo già firmato per la prima e la liberatoria per la seconda. Posso darti due consigli: Rivolgiti alla tua banca con fermezza. I plichi che viaggiano tra notaio - banca e viceversa sono tutti assicurati, con ricevute e con tutte le accortezze del caso, visto che contengono informazioni riservate e importanti. Se stai veramente subendo un danno rivolgiti ad un buon avvocato. I Notai sugli errori che commettono sono assicurati. Comunque credo che a parte l'enorme disagio che stai passando, alla fine tutto andrà per meglio. [/QUOTE]
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