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<blockquote data-quote="Marco Costa" data-source="post: 25160" data-attributes="member: 11545"><p>salve, </p><p>la mia non e' una risposta ma una semplice riflessione.</p><p>applicherei una proporzione tra gli attuali mq totali di SLP del complesso riguardo ai tuoi 40mq di negozio</p><p>e i mq totali del nuovo complesso riguardo ai tuoi mq di negozio futuro</p><p>Ovvero ad esempio se l'attuale complesso e' di totali mq 500 di superfice pavimentata coperta ed il tuo negozio e' di 40mq</p><p>ipotizzando che nuovo fabbricato a piu' piani sara' di 1000mq di SLP ..... </p><p>la relativa proporzione 500 : 1000 = 40 : X dove X = (1000 x 40) : 500 ed il risultato pari a 80mq</p><p>Questo calcolo lo farei in quanto le potenzialita' edificatorie di sviluppo di maggiori mq di SLP sono intrinsechi anche nella tua porzione di fabbricato e relativa quota di terreno </p><p>Resta scontato il fatto che se il calcolo da me ipotizzato e' giusto dovrai corrispondere al costruttore un costo di demolizione e ricostruzione sulla base della ripartizione dei nuovi mq costruiti e a te assegnati </p><p>saluti Marco <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>pero' sarebbe meglio che rispondesse un tecnico</p><p>PS io sono solo un ragioniere ... non un geometra ... anche se sono anni che mastico materie immobiliari</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco Costa, post: 25160, member: 11545"] salve, la mia non e' una risposta ma una semplice riflessione. applicherei una proporzione tra gli attuali mq totali di SLP del complesso riguardo ai tuoi 40mq di negozio e i mq totali del nuovo complesso riguardo ai tuoi mq di negozio futuro Ovvero ad esempio se l'attuale complesso e' di totali mq 500 di superfice pavimentata coperta ed il tuo negozio e' di 40mq ipotizzando che nuovo fabbricato a piu' piani sara' di 1000mq di SLP ..... la relativa proporzione 500 : 1000 = 40 : X dove X = (1000 x 40) : 500 ed il risultato pari a 80mq Questo calcolo lo farei in quanto le potenzialita' edificatorie di sviluppo di maggiori mq di SLP sono intrinsechi anche nella tua porzione di fabbricato e relativa quota di terreno Resta scontato il fatto che se il calcolo da me ipotizzato e' giusto dovrai corrispondere al costruttore un costo di demolizione e ricostruzione sulla base della ripartizione dei nuovi mq costruiti e a te assegnati saluti Marco ;-) pero' sarebbe meglio che rispondesse un tecnico PS io sono solo un ragioniere ... non un geometra ... anche se sono anni che mastico materie immobiliari [/QUOTE]
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