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<blockquote data-quote="Marco Costa" data-source="post: 73534" data-attributes="member: 11545"><p>ciao Jac0, </p><p>il mio pensiero e' che,... come scrive possessore ..... i soldi andranno nel solito buco nero.</p><p></p><p>di contro .....</p><p>riguardo all'inasprimento delle tasse sugli immobili ICI e adeguamento rendite catastali, </p><p>penso che le ditte immobiliari con buoni redditi su locali commerciali acceterebbero di buon grado l'incremento delle tasse ed i balzelli .... se in alternativa avessero come succede all'estero una maggiore liberta' e velocita' di sgombero dei locali da parte di Conduttori morosi</p><p></p><p>Invece in Italia e' prassi subire enormi costi e tempi di liberazione dei locali commerciali dai Conduttori morosi dopo circa 1 anno (nonostante non vi siano i vincoli delle locazioni abitative legati alla residenza di anziani, disabili o famiglie disagiate)</p><p>Inoltre i proprietari restano per tutto questo periodo responsabili economici verso il condominio delle spese di riscaldamento e condominiali che il Conduttore moroso non paga.</p><p>conseguentemente i proprietari con Conduttori morosi</p><p>- Pagano l' ICI</p><p>- Pagano le tasse su canoni non percepiti</p><p>- Pagano un legale per la pratica di sfratto</p><p>- Pagano riscaldamento e spese condominiali in luogo dei Conduttori morosi</p><p>- e devono attendere circa 1 anno per ottenere i locali liberi (normalmente disastrati e da ristrutturare)</p><p></p><p>saluti Marco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco Costa, post: 73534, member: 11545"] ciao Jac0, il mio pensiero e' che,... come scrive possessore ..... i soldi andranno nel solito buco nero. di contro ..... riguardo all'inasprimento delle tasse sugli immobili ICI e adeguamento rendite catastali, penso che le ditte immobiliari con buoni redditi su locali commerciali acceterebbero di buon grado l'incremento delle tasse ed i balzelli .... se in alternativa avessero come succede all'estero una maggiore liberta' e velocita' di sgombero dei locali da parte di Conduttori morosi Invece in Italia e' prassi subire enormi costi e tempi di liberazione dei locali commerciali dai Conduttori morosi dopo circa 1 anno (nonostante non vi siano i vincoli delle locazioni abitative legati alla residenza di anziani, disabili o famiglie disagiate) Inoltre i proprietari restano per tutto questo periodo responsabili economici verso il condominio delle spese di riscaldamento e condominiali che il Conduttore moroso non paga. conseguentemente i proprietari con Conduttori morosi - Pagano l' ICI - Pagano le tasse su canoni non percepiti - Pagano un legale per la pratica di sfratto - Pagano riscaldamento e spese condominiali in luogo dei Conduttori morosi - e devono attendere circa 1 anno per ottenere i locali liberi (normalmente disastrati e da ristrutturare) saluti Marco [/QUOTE]
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