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Nuovi contratti 4+4, cedolare secca nè vale la pena?
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<blockquote data-quote="Botto160" data-source="post: 464303" data-attributes="member: 60659"><p>Buongiorno, fra circa un anno 2 dei contratti di locazione degli immobili ereditati da mia madre scadranno e vorrei qualche consiglio su come muovermi al meglio.</p><p></p><p>I contratti a cedolare secca sono del 2012, nel 2020 sono stati prorogati fino al 2024, considerato alcuni pasticci che sono stati fatti, da chi li gestiva prima di noi vorrei farli scadere e proporne di nuovi agli inquilini.</p><p></p><p>Per farli scadere devo fare qualche comunicazione o per agenzia dell'entrate si estinguono in automatico se non viene fatta la proroga? </p><p></p><p>Nei nuovi contratti visto che sono del 2012 vorrei inserire un'aumento rispetto al canone attuale del 10%, a me visto che sono passati 12 anni e i prezzi delle locazioni in zona sembra una cifra più che onesta, o potrebbe essere giudicata eccessiva?</p><p></p><p>Infine domanda più importante, visto che mia madre ha un reddito di 12500e da pensione (una da 7500 e una da 5000) e percepisce circa 16500e dalle locazioni, ha senso fare la cedolare secca e rinunciare all'adeguamento annuale Istat e alla possibilità di avere detrazioni fiscali di un certo peso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Botto160, post: 464303, member: 60659"] Buongiorno, fra circa un anno 2 dei contratti di locazione degli immobili ereditati da mia madre scadranno e vorrei qualche consiglio su come muovermi al meglio. I contratti a cedolare secca sono del 2012, nel 2020 sono stati prorogati fino al 2024, considerato alcuni pasticci che sono stati fatti, da chi li gestiva prima di noi vorrei farli scadere e proporne di nuovi agli inquilini. Per farli scadere devo fare qualche comunicazione o per agenzia dell'entrate si estinguono in automatico se non viene fatta la proroga? Nei nuovi contratti visto che sono del 2012 vorrei inserire un'aumento rispetto al canone attuale del 10%, a me visto che sono passati 12 anni e i prezzi delle locazioni in zona sembra una cifra più che onesta, o potrebbe essere giudicata eccessiva? Infine domanda più importante, visto che mia madre ha un reddito di 12500e da pensione (una da 7500 e una da 5000) e percepisce circa 16500e dalle locazioni, ha senso fare la cedolare secca e rinunciare all'adeguamento annuale Istat e alla possibilità di avere detrazioni fiscali di un certo peso? [/QUOTE]
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