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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 433506" data-attributes="member: 17237"><p>Aldilà del sistema Italia che non funziona, credo che molta responsabilità di quanto accade in casi come questo sia dovuta alla scarsa professionalità delle imprese costruttrici (non tutte beninteso) e alla compiacenza di alcuni agenti immobiliari che propongono "affari" per abitazioni in complessi non ancora ultimati e che non lo saranno mai se non a spese degli acquirenti. </p><p>L'impresa dovrebbe fornire l'immobile completo di tutti i servizi: ascensore collaudato e funzionante, quadri elettrici con contatori montati, allacciamenti con rete idrica e del gas, regolamento condominiale e tabelle millesimali compilate, certificati di conformità e APE redatti, abitabilità ottenute. L'acquirente dovrebbe solo preoccuparsi di stipulare i contratti per le utenze e l'amministratore solo di affidare le manutenzioni a ditte specializzate.</p><p>Se questo malcostume continua ancora oggi, oltre che di alcuni notai, la colpa è anche degli acquirenti che spesso pur di ottenere il "prezzo" accettano di acquistare senza pretendere che tutto sia in regola e funzionante al momento del rogito.</p><p>Bisogna assolutamente rifiutarsi di acquistare da tali imprese e perdipiù fare un'accurata opera di "passaparola" affinché cessino di operare in tal modo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 433506, member: 17237"] Aldilà del sistema Italia che non funziona, credo che molta responsabilità di quanto accade in casi come questo sia dovuta alla scarsa professionalità delle imprese costruttrici (non tutte beninteso) e alla compiacenza di alcuni agenti immobiliari che propongono "affari" per abitazioni in complessi non ancora ultimati e che non lo saranno mai se non a spese degli acquirenti. L'impresa dovrebbe fornire l'immobile completo di tutti i servizi: ascensore collaudato e funzionante, quadri elettrici con contatori montati, allacciamenti con rete idrica e del gas, regolamento condominiale e tabelle millesimali compilate, certificati di conformità e APE redatti, abitabilità ottenute. L'acquirente dovrebbe solo preoccuparsi di stipulare i contratti per le utenze e l'amministratore solo di affidare le manutenzioni a ditte specializzate. Se questo malcostume continua ancora oggi, oltre che di alcuni notai, la colpa è anche degli acquirenti che spesso pur di ottenere il "prezzo" accettano di acquistare senza pretendere che tutto sia in regola e funzionante al momento del rogito. Bisogna assolutamente rifiutarsi di acquistare da tali imprese e perdipiù fare un'accurata opera di "passaparola" affinché cessino di operare in tal modo. [/QUOTE]
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