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Locazione, Affitto e Sfratto
Per affitti non pagati, è possibile fare decreto ingiuntivo anzichè dare sfratto?
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Testo
<blockquote data-quote="Franz" data-source="post: 166193" data-attributes="member: 8892"><p>ho affittato da 4 mesi il mio negozio a milano, che è diventato una pizzeria</p><p></p><p>l'attività va bene, e ci sono già anche dei potenziali acquirenti della attività, se mai venisse messa in vendita</p><p></p><p>il conduttore non vuole vendere, ma.....fino ad oggi non mi ha pagato la cauzione di 3 mesi(era prevista in contratto posticipata) e su 4 mesi di affitto ne ha pagato 1 solo....per quanto ne so, non si tratta di mancanza di soldi, ma di soldi investiti altrove......in pratica il conduttore in questi 4 mesi ha aperto altre 2 attività commerciali, e anzichè pagare me, ha pensato di usare i</p><p>'' miei soldi '' per aprire in giro nuove attività</p><p></p><p>in questa situazione verrebbe naturale pensare di iniziare la procedura di sfratto,</p><p>ma nel mio caso ho in mente un altra cosa...</p><p></p><p>vorrei fare cosi =</p><p></p><p>1)fare decreto ingiuntivo per i canoni impagati e la cauzione</p><p></p><p>2)una volta diventato esecutivo il decreto, pignorare la proprietà della pizzeria</p><p></p><p>3)vendere la proprietà della pizzeria ad uno dei potenziali acquirenti</p><p>------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</p><p>prima di fare questa cosa, e prima di minacciarla al conduttore, chiedo agli esperti se è fattibile</p><p></p><p>grazie a chi risponderà</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franz, post: 166193, member: 8892"] ho affittato da 4 mesi il mio negozio a milano, che è diventato una pizzeria l'attività va bene, e ci sono già anche dei potenziali acquirenti della attività, se mai venisse messa in vendita il conduttore non vuole vendere, ma.....fino ad oggi non mi ha pagato la cauzione di 3 mesi(era prevista in contratto posticipata) e su 4 mesi di affitto ne ha pagato 1 solo....per quanto ne so, non si tratta di mancanza di soldi, ma di soldi investiti altrove......in pratica il conduttore in questi 4 mesi ha aperto altre 2 attività commerciali, e anzichè pagare me, ha pensato di usare i '' miei soldi '' per aprire in giro nuove attività in questa situazione verrebbe naturale pensare di iniziare la procedura di sfratto, ma nel mio caso ho in mente un altra cosa... vorrei fare cosi = 1)fare decreto ingiuntivo per i canoni impagati e la cauzione 2)una volta diventato esecutivo il decreto, pignorare la proprietà della pizzeria 3)vendere la proprietà della pizzeria ad uno dei potenziali acquirenti ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ prima di fare questa cosa, e prima di minacciarla al conduttore, chiedo agli esperti se è fattibile grazie a chi risponderà [/QUOTE]
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Per affitti non pagati, è possibile fare decreto ingiuntivo anzichè dare sfratto?
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