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Locazione, Affitto e Sfratto
Per la disdetta basta una lettera consegnata a mano o serve la raccomandata postale?
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Testo
<blockquote data-quote="carlo.b" data-source="post: 8791" data-attributes="member: 3230"><p>Il comma 1 dell'art. 3 della Legge 431/98 recita:</p><p>"Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'art. 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore può avvalersi della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, per i seguenti motivi:..."</p><p>non è citata la raccomandata, ritengo che, se consegnando la comunicazione al conduttore, ti sei fatto controfirmare e datare la tua copia per ricevuta, tu abbia soddisfatto quanto previsto dalla legge, logicamente con il preavviso di sei mesi.</p><p>Inoltre tieni presente quanto previsto dallo stesso comma alla lettera g ), in merito ai motivi previsti per la disdetta alla scadenza del primo quadriennio:</p><p>"...quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione, da esercitare con le modalità di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392. "</p><p>Saluti.</p><p>Carlo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carlo.b, post: 8791, member: 3230"] Il comma 1 dell'art. 3 della Legge 431/98 recita: "Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'art. 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore può avvalersi della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, per i seguenti motivi:..." non è citata la raccomandata, ritengo che, se consegnando la comunicazione al conduttore, ti sei fatto controfirmare e datare la tua copia per ricevuta, tu abbia soddisfatto quanto previsto dalla legge, logicamente con il preavviso di sei mesi. Inoltre tieni presente quanto previsto dallo stesso comma alla lettera g ), in merito ai motivi previsti per la disdetta alla scadenza del primo quadriennio: "...quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione, da esercitare con le modalità di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392. " Saluti. Carlo [/QUOTE]
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