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Locazione, Affitto e Sfratto
Per la disdetta basta una lettera consegnata a mano o serve la raccomandata postale?
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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 8829" data-attributes="member: 4594"><p>PS: in un caso particolare però è necessario fare la disdetta con Notifica Ufficiale giudiziario : </p><p>vedi 22 dicembre 2008, n. 100</p><p></p><p>D. IL 10 ottobre 2008 ho comprato, come prima casa, un appartamento locato. Ho letto che per detrarre gli interessi passivi del mutuo devo, entro tre mesi dall'acquisto, presentare notifica dell'atto di intimazione di licenza per finita locazione. Per la dichiarazione dei redditi è sufficiente mostrare copia della lettera raccomandata inviata all'inquilino in cui chiedo la disdetta del contratto (insieme alla ricevuta) o devo iniziare, tramite avvocato, un atto giudiziario da presentare al tribunale? </p><p>R. L’intimazione della licenza per finita locazione, richiesta dalla lettera b), articolo 15, Tuir ai fini della detrazione degli interessi passivi per il mutuo contratto per l’acquisto dell’abitazione principale, costituisce una procedura da espletare (in base agli articoli 657 e 660 del Codice di procedura civile) successivamente alla disdetta notificata mediante invio della raccomandata con ricevuta di ritorno. Quest’ultima, pertanto, non è sufficiente per il conseguimento degli effetti fiscali qui considerati, occorrendo che venga integrata nei modi più sopra evidenziati con l’assistenza di un legale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 8829, member: 4594"] PS: in un caso particolare però è necessario fare la disdetta con Notifica Ufficiale giudiziario : vedi 22 dicembre 2008, n. 100 D. IL 10 ottobre 2008 ho comprato, come prima casa, un appartamento locato. Ho letto che per detrarre gli interessi passivi del mutuo devo, entro tre mesi dall'acquisto, presentare notifica dell'atto di intimazione di licenza per finita locazione. Per la dichiarazione dei redditi è sufficiente mostrare copia della lettera raccomandata inviata all'inquilino in cui chiedo la disdetta del contratto (insieme alla ricevuta) o devo iniziare, tramite avvocato, un atto giudiziario da presentare al tribunale? R. L’intimazione della licenza per finita locazione, richiesta dalla lettera b), articolo 15, Tuir ai fini della detrazione degli interessi passivi per il mutuo contratto per l’acquisto dell’abitazione principale, costituisce una procedura da espletare (in base agli articoli 657 e 660 del Codice di procedura civile) successivamente alla disdetta notificata mediante invio della raccomandata con ricevuta di ritorno. Quest’ultima, pertanto, non è sufficiente per il conseguimento degli effetti fiscali qui considerati, occorrendo che venga integrata nei modi più sopra evidenziati con l’assistenza di un legale. [/QUOTE]
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