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Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 420212" data-attributes="member: 57780"><p>Se nel preliminare il venditore ha dichiarato che l'immobile è conforme mentre non lo è, il superamento della data stabilita è colpa sua, per cui saresti tu, e non lui, in diritto di chiedere il doppio della caparra o i danni.</p><p>(Detto tra noi, se tu sei in affitto, i mesi in più di affitto che devi pagare, almeno quelli li chiederei in quanto danni da te subiti).</p><p></p><p>Se poi il venditore ha dichiarato nel preliminare che l'immobile è dotato di bagno e locali abitabili nel seminterrato, e ora li deve demolire, allora non è nemmeno in grado di venderti quanto promesso, quindi avresti ragione di sentirti defraudato, anche se lui ti facesse pagare il seminterrato al prezzo di cantina e non di abitazione.</p><p><em>Perché bisogna chiarire: io sto comprando una cosa. Se la cosa non è come la volevo, non basta che tu mi abbassi il prezzo: io la volevo diversa e non puoi obbligarmi a comprarla così com'è solo perché mi adegui il prezzo.</em></p><p></p><p>Sul bagno, puoi chiedere che venga mantenuto con una SCIA in sanatoria, se c'è la possibiiltà di renderlo conforme urbanisticamente. Magari costa anche meno. Ma io punterei a fare regolarizzare il tutto.</p><p></p><p></p><p>Dici? Secondo me dipende dalle dimensioni del seminterrato e se questo ha un accesso dall'esterno. Se entro in casa dal seminterrato e devo lavarmi le mani o fare pipì, un WC e un lavello mica me li possono negare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 420212, member: 57780"] Se nel preliminare il venditore ha dichiarato che l'immobile è conforme mentre non lo è, il superamento della data stabilita è colpa sua, per cui saresti tu, e non lui, in diritto di chiedere il doppio della caparra o i danni. (Detto tra noi, se tu sei in affitto, i mesi in più di affitto che devi pagare, almeno quelli li chiederei in quanto danni da te subiti). Se poi il venditore ha dichiarato nel preliminare che l'immobile è dotato di bagno e locali abitabili nel seminterrato, e ora li deve demolire, allora non è nemmeno in grado di venderti quanto promesso, quindi avresti ragione di sentirti defraudato, anche se lui ti facesse pagare il seminterrato al prezzo di cantina e non di abitazione. [I]Perché bisogna chiarire: io sto comprando una cosa. Se la cosa non è come la volevo, non basta che tu mi abbassi il prezzo: io la volevo diversa e non puoi obbligarmi a comprarla così com'è solo perché mi adegui il prezzo.[/I] Sul bagno, puoi chiedere che venga mantenuto con una SCIA in sanatoria, se c'è la possibiiltà di renderlo conforme urbanisticamente. Magari costa anche meno. Ma io punterei a fare regolarizzare il tutto. Dici? Secondo me dipende dalle dimensioni del seminterrato e se questo ha un accesso dall'esterno. Se entro in casa dal seminterrato e devo lavarmi le mani o fare pipì, un WC e un lavello mica me li possono negare. [/QUOTE]
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