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Locazione, Affitto e Sfratto
Permesso scade, ma ha fatto la sanatoria
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 444050" data-attributes="member: 42040"><p>Speriamo che la casa le piaccia, e che se non le piace si ricordi di come funziona il preavviso!</p><p></p><p>Intendevo dire che se, per esempio, l'inquilina ti comunica disdetta con un preavviso più breve rispetto a quanto stabilito contrattualmente, poniamo solo un mese, tu hai 2 possibilità:</p><p>1) Non accetti la sua disdetta perché non è regolare;</p><p>2) La accetti comunque.</p><p></p><p>Ovviamente è opportuna la soluzione 2) perché non ha senso voler trattenere, seppure per breve tempo, un inquilino che ha deciso di andarsene.</p><p>Per cui si possono presentare i seguenti casi:</p><p>a) Trovi un nuovo inquilino disposto ad entrare appena la ragazza libera l'immobile. Lei paga fino alla data di rilascio e le restituisci il deposito cauzionale.</p><p>b) Se l'immobile rimane sfitto perché non trovi velocemente il nuovo conduttore, puoi compensare il periodo di mancato preavviso della ragazza (che avevamo ipotizzato fosse 1 mese) con parte del deposito cauzionale.</p><p></p><p>Nel contratto di locazione suppongo abbiate scritto che nel periodo successivo alla disdetta il conduttore deve consentire le visite nell'immobile per X giorni alla settimana in orari da concordare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 444050, member: 42040"] Speriamo che la casa le piaccia, e che se non le piace si ricordi di come funziona il preavviso! Intendevo dire che se, per esempio, l'inquilina ti comunica disdetta con un preavviso più breve rispetto a quanto stabilito contrattualmente, poniamo solo un mese, tu hai 2 possibilità: 1) Non accetti la sua disdetta perché non è regolare; 2) La accetti comunque. Ovviamente è opportuna la soluzione 2) perché non ha senso voler trattenere, seppure per breve tempo, un inquilino che ha deciso di andarsene. Per cui si possono presentare i seguenti casi: a) Trovi un nuovo inquilino disposto ad entrare appena la ragazza libera l'immobile. Lei paga fino alla data di rilascio e le restituisci il deposito cauzionale. b) Se l'immobile rimane sfitto perché non trovi velocemente il nuovo conduttore, puoi compensare il periodo di mancato preavviso della ragazza (che avevamo ipotizzato fosse 1 mese) con parte del deposito cauzionale. Nel contratto di locazione suppongo abbiate scritto che nel periodo successivo alla disdetta il conduttore deve consentire le visite nell'immobile per X giorni alla settimana in orari da concordare. [/QUOTE]
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