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Locazione, Affitto e Sfratto
Pignoramento dello stipendio di inquilino moroso
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 422650" data-attributes="member: 42040"><p>E' sospesa l'esecuzione degli sfratti, ma le procedure si possono attivare per giungere alla convalida.</p><p>Nel tuo caso (locazione commerciale) purtroppo devi continuare a pagare le imposte sui canoni, anche se non percepiti, fino alla risoluzione del contratto.</p><p>Risoluzione che corrisponde alla data di convalida sfratto da parte del giudice, se nel contratto non è stata prevista la clausola risolutiva espressa oppure non te ne sei avvalsa.</p><p></p><p>Per cui, pur augurandoti di recuperare almeno in parte la morosità tramite il pignoramento dello stipendio dell'inquilino, mi pare sia il caso di procedere con lo sfratto.</p><p>Oppure con la risoluzione consensuale, dato che l'inquilino ha cambiato attività e lavora come dipendente altrove.</p><p>Attenzione però all'indennità perdita avviamento: il conduttore non ne ha diritto in caso di sfratto per morosità o disdetta del contratto presentata da lui.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 422650, member: 42040"] E' sospesa l'esecuzione degli sfratti, ma le procedure si possono attivare per giungere alla convalida. Nel tuo caso (locazione commerciale) purtroppo devi continuare a pagare le imposte sui canoni, anche se non percepiti, fino alla risoluzione del contratto. Risoluzione che corrisponde alla data di convalida sfratto da parte del giudice, se nel contratto non è stata prevista la clausola risolutiva espressa oppure non te ne sei avvalsa. Per cui, pur augurandoti di recuperare almeno in parte la morosità tramite il pignoramento dello stipendio dell'inquilino, mi pare sia il caso di procedere con lo sfratto. Oppure con la risoluzione consensuale, dato che l'inquilino ha cambiato attività e lavora come dipendente altrove. Attenzione però all'indennità perdita avviamento: il conduttore non ne ha diritto in caso di sfratto per morosità o disdetta del contratto presentata da lui. [/QUOTE]
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