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<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 48797"><p>Premesso che:</p><p>Il valore dell'immobile è di € 180.000,00</p><p>La quota di comproprietà della sorella è pari a € 20.000,00 (1/9)</p><p>L'ipoteca iscritta dalla finanziaria è di € 30.000.00</p><p>Io mi muoverei così:</p><p>A questo punto sarebbe importante sapere con esattezza a quanto ammonta il debito.</p><p>Se risulta maggiore di 20.000,00 vi conviene contattare la finanziaria e tentare uno stralcio e fare una perizia di stima dalla quale risulta il valore di € 180.000,00 del bene e prospettare il vostro interesse a sistemare la posizione essendo disposti però a versare solo € 20.000,00 pari al valore della quota della sorella. Poi la quota di 1/9 la compra chi esborsa il denaro.</p><p>L'operazione è fattibilissima perchè la finanziaria ha solo l'interesse a chiudere la partita. Infatti sa bene che la quota di 1/9 non verrà mai venduta ad una eventuale asta in quanto non troverà acquirenti esterni, salvo i familiari che hanno interesse a salvaguardare il loro patrimonio.Se la proposta verrà accettata deve essere specificato e ben chiarito che il tutto avverrà dietro rilascio di quietanza liberatoria e cancellazione della ipoteca. Resta inteso che le spese si intendono a carico vostro.</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 48797"] Premesso che: Il valore dell'immobile è di € 180.000,00 La quota di comproprietà della sorella è pari a € 20.000,00 (1/9) L'ipoteca iscritta dalla finanziaria è di € 30.000.00 Io mi muoverei così: A questo punto sarebbe importante sapere con esattezza a quanto ammonta il debito. Se risulta maggiore di 20.000,00 vi conviene contattare la finanziaria e tentare uno stralcio e fare una perizia di stima dalla quale risulta il valore di € 180.000,00 del bene e prospettare il vostro interesse a sistemare la posizione essendo disposti però a versare solo € 20.000,00 pari al valore della quota della sorella. Poi la quota di 1/9 la compra chi esborsa il denaro. L'operazione è fattibilissima perchè la finanziaria ha solo l'interesse a chiudere la partita. Infatti sa bene che la quota di 1/9 non verrà mai venduta ad una eventuale asta in quanto non troverà acquirenti esterni, salvo i familiari che hanno interesse a salvaguardare il loro patrimonio.Se la proposta verrà accettata deve essere specificato e ben chiarito che il tutto avverrà dietro rilascio di quietanza liberatoria e cancellazione della ipoteca. Resta inteso che le spese si intendono a carico vostro. Ciao [/QUOTE]
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