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<blockquote data-quote="Stefano Mariano" data-source="post: 119328" data-attributes="member: 4526"><p>Come giustamente scritto da Franco, il certificato di agibilità è un documento necessario, così come è richiesto (obbligatoriamente), al momento del passaggio di proprietà, della conformità catastale allo stato di fatto, certificata da un professionista abilitato. Questo lo impone la normativa vigente e anche, conseguentemente, le banche di fronte alla richiesta di un mutuo.</p><p> Da quanto posso capire dalle tue indicazioni, la difformità non è di minima entità, (è ininfluente che sia presente in tutti i singoli edifici), potrebbe essere "sanabile" ma occorrono ulteriori informazioni, Ho scritto "sanabile" poiché, qualora non fosse in contrasto con i vigenti strumenti urbanistici, l'opera potrebbe essere realizzata successivamente a una apposita comunicazione al Municipio di appartenenza, evidentemente non prima, altrimenti si concretizzerebbe in una autodenuncia, il che comporterebbe, oltre i normali oneri previsti, anche una sanzione amministrativa (pecuniaria). </p><p>Consiglio, qualora fossi proprio interessato all'immobile, chiedere e pretendere il certificato di agibilità, con relativa conformità catastale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stefano Mariano, post: 119328, member: 4526"] Come giustamente scritto da Franco, il certificato di agibilità è un documento necessario, così come è richiesto (obbligatoriamente), al momento del passaggio di proprietà, della conformità catastale allo stato di fatto, certificata da un professionista abilitato. Questo lo impone la normativa vigente e anche, conseguentemente, le banche di fronte alla richiesta di un mutuo. Da quanto posso capire dalle tue indicazioni, la difformità non è di minima entità, (è ininfluente che sia presente in tutti i singoli edifici), potrebbe essere "sanabile" ma occorrono ulteriori informazioni, Ho scritto "sanabile" poiché, qualora non fosse in contrasto con i vigenti strumenti urbanistici, l'opera potrebbe essere realizzata successivamente a una apposita comunicazione al Municipio di appartenenza, evidentemente non prima, altrimenti si concretizzerebbe in una autodenuncia, il che comporterebbe, oltre i normali oneri previsti, anche una sanzione amministrativa (pecuniaria). Consiglio, qualora fossi proprio interessato all'immobile, chiedere e pretendere il certificato di agibilità, con relativa conformità catastale. [/QUOTE]
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