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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Possibile usucapire la nuda proprietà ?
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Testo
<blockquote data-quote="raflomb" data-source="post: 38058" data-attributes="member: 13295"><p>Ove abbia fondato motivo di ritenere che l'usufruttuaria abbia realizzato opere abusive potrà chiedere anche l'accertamento da parte del Comune, sez. edilizia. Fare una denuncia in tal senso la pone al riparo anche da presunzioni di un suo coinvolgimento in futuro.</p><p>Una volta accertato/i l'abuso/i ne dovrà seguire:</p><p>invero, se, pur eseguite dall'usufruttuario senza concessione, non alterano la destinazione economica del bene, le opere dovranno essere da lui rimosse o potranno esserlo dall'autorità amministrativa a sue spese, ma il comportamento dell'usufruttuario non eccede per sè dai limiti del suo diritto e non viola una sua obbligazione verso il nudo proprietario (per un'analoga soluzione, in tema di affitto, Cass. 19.6.1981 n. 4048).</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 18 minuti </em>:</p><p></p><p>Inoltre, riguardo alla prima domanda: no, non è possibile usucapire la nuda proprietà, in quanto il godimento indisturbato spetta di diritto all'usufruttuaria che è figura distinta ed autonoma dal nudo proprietario, e tu nella tua qualità non avresti nessun potere di interrompere questo godimento.</p><p>Solo con il venir meno dell'usufruttuaria otterrai la piena proprietà.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raflomb, post: 38058, member: 13295"] Ove abbia fondato motivo di ritenere che l'usufruttuaria abbia realizzato opere abusive potrà chiedere anche l'accertamento da parte del Comune, sez. edilizia. Fare una denuncia in tal senso la pone al riparo anche da presunzioni di un suo coinvolgimento in futuro. Una volta accertato/i l'abuso/i ne dovrà seguire: invero, se, pur eseguite dall'usufruttuario senza concessione, non alterano la destinazione economica del bene, le opere dovranno essere da lui rimosse o potranno esserlo dall'autorità amministrativa a sue spese, ma il comportamento dell'usufruttuario non eccede per sè dai limiti del suo diritto e non viola una sua obbligazione verso il nudo proprietario (per un'analoga soluzione, in tema di affitto, Cass. 19.6.1981 n. 4048). [i]Aggiunto dopo 18 minuti [/i]: Inoltre, riguardo alla prima domanda: no, non è possibile usucapire la nuda proprietà, in quanto il godimento indisturbato spetta di diritto all'usufruttuaria che è figura distinta ed autonoma dal nudo proprietario, e tu nella tua qualità non avresti nessun potere di interrompere questo godimento. Solo con il venir meno dell'usufruttuaria otterrai la piena proprietà. [/QUOTE]
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