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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 413660" data-attributes="member: 42040"><p>Provo a riassumere la situazione, in base a ciò che hai scritto nell'altra discussione.</p><p></p><p>1) Vendi la casa, attualmente affittata, ad un tuo amico.</p><p>E' opportuno che tu gli mostri il contratto di locazione in essere, oltre a tutta l'altra documentazione relativa alla compravendita.</p><p></p><p>2) <em>"La persona che è in affitto a ottobre disdice e lascia l'appartamento".</em></p><p>Si è già chiarito che l'inquilino può rimanere in quella casa e il rapporto di locazione continuerà col tuo amico, nuovo proprietario, come locatore.</p><p>Attualmente il conduttore si trova al terzo anno di un contratto 4 + 4.</p><p>Se lui vuole andare via di propria iniziativa, deve inviare la disdetta a te che sei il suo attuale locatore.</p><p>Se te la invia, appena la ricevi informa il tuo amico aspirante acquirente.</p><p></p><p>3) <em>"Potrei scrivere che il preliminare scade a giugno ma che l'affitto verrà dato a me fino a luglio così non corro dietro alla data del rogito".</em></p><p>Questo non l'ho capito.</p><p>Forse vuoi dire che il tuo amico per acquistare necessita di mutuo, e scriverete una condizione sospensiva nel preliminare.</p><p>Comunque sia, non riguarda l'inquilino. Continuerà a pagare il canone a te fino a quando sarai tu proprietario.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 413660, member: 42040"] Provo a riassumere la situazione, in base a ciò che hai scritto nell'altra discussione. 1) Vendi la casa, attualmente affittata, ad un tuo amico. E' opportuno che tu gli mostri il contratto di locazione in essere, oltre a tutta l'altra documentazione relativa alla compravendita. 2) [I]"La persona che è in affitto a ottobre disdice e lascia l'appartamento".[/I] Si è già chiarito che l'inquilino può rimanere in quella casa e il rapporto di locazione continuerà col tuo amico, nuovo proprietario, come locatore. Attualmente il conduttore si trova al terzo anno di un contratto 4 + 4. Se lui vuole andare via di propria iniziativa, deve inviare la disdetta a te che sei il suo attuale locatore. Se te la invia, appena la ricevi informa il tuo amico aspirante acquirente. 3) [I]"Potrei scrivere che il preliminare scade a giugno ma che l'affitto verrà dato a me fino a luglio così non corro dietro alla data del rogito".[/I] Questo non l'ho capito. Forse vuoi dire che il tuo amico per acquistare necessita di mutuo, e scriverete una condizione sospensiva nel preliminare. Comunque sia, non riguarda l'inquilino. Continuerà a pagare il canone a te fino a quando sarai tu proprietario. [/QUOTE]
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