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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 419702" data-attributes="member: 42040"><p>E' un caso un po' anomalo che l'inquilino il giorno X stipuli un contratto di locazione e il giorno X + 1 spedisca al locatore la disdetta anticipata per rilascio dopo solo un mese.</p><p>Comunque se i locatore la accetta non vedo alcun problema: la procedura è corretta dal punto di vista civilistico.</p><p></p><p>Dal punto di vista fiscale: se hai comunicato all'Agenzia delle Entrate che la data di risoluzione è l'8 febbraio, sulla dichiarazione dei redditi i giorni di locazione da indicare sono 39 (31 di gennaio + 8 di febbraio).</p><p>Le istruzioni prevedono che <em>se il fabbricato è concesso in locazione solo per una parte dell'anno il canone va indicato in proporzione ai giorni di durata della locazione.</em></p><p>Quindi è giusto il calcolo del punto b).</p><p></p><p>Secondo me sarebbe stato opportuno indicare nel mod. RLI la data di risoluzione 31 gennaio, dato che hai incassato solo una mensilità di canone i 9 giorni di febbraio sono stati concessi gratuitamente all'inquilino di comune accordo per sgomberare l'immobile.</p><p>Così nella dichiarazione dei redditi avresti scritto 31 giorni e 1.000 euro di canone, che è quanto hai effettivamente percepito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 419702, member: 42040"] E' un caso un po' anomalo che l'inquilino il giorno X stipuli un contratto di locazione e il giorno X + 1 spedisca al locatore la disdetta anticipata per rilascio dopo solo un mese. Comunque se i locatore la accetta non vedo alcun problema: la procedura è corretta dal punto di vista civilistico. Dal punto di vista fiscale: se hai comunicato all'Agenzia delle Entrate che la data di risoluzione è l'8 febbraio, sulla dichiarazione dei redditi i giorni di locazione da indicare sono 39 (31 di gennaio + 8 di febbraio). Le istruzioni prevedono che [I]se il fabbricato è concesso in locazione solo per una parte dell'anno il canone va indicato in proporzione ai giorni di durata della locazione.[/I] Quindi è giusto il calcolo del punto b). Secondo me sarebbe stato opportuno indicare nel mod. RLI la data di risoluzione 31 gennaio, dato che hai incassato solo una mensilità di canone i 9 giorni di febbraio sono stati concessi gratuitamente all'inquilino di comune accordo per sgomberare l'immobile. Così nella dichiarazione dei redditi avresti scritto 31 giorni e 1.000 euro di canone, che è quanto hai effettivamente percepito. [/QUOTE]
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