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<blockquote data-quote="Ducale" data-source="post: 419794" data-attributes="member: 49288"><p>Certo, grazie.</p><p>Sarebbe il contratto ideale, anche perché, a partire dal 2017, si possono fare anche contratti transitori della durata inferiore al mese e a canone libero. </p><p>Esiste però l'obbligo di comunicare alla Questura (grazie al Decreto Sicurezza), tramite una piattaforma telematica (Alloggiatiweb), i dati degli inquilini. </p><p>Le Questure rilasciano le credenziali solo se, alla richiesta, viene allegata una comunicazione al comune, sempre per via telematica. In questa comunicazione (<em>inizio di locazione di appartamenti per uso turistico in maniera non imprenditoriale</em>) si deve dichiarare, sotto responsabilità penale, che l'immobile rispetta i requisiti minimi previsti dalle normative igienico-sanitarie (DM del 1975). Tra questi requisiti, ci sono la metratura minima di 28 mq. per un monolocale e l'altezza interna minima di m. 2,70. Il mio monolocale non raggiunge questi requisiti minimi, pur essendo regolare dal punto di vista urbanistico e catastale e pur avendo l'Ape. Quindi il comune ti mette un grosso paletto per fare affitti transitori e turistici di breve periodo con locali che hanno queste caratteristiche. Soluzioni diverse da quella che avrei trovato io?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ducale, post: 419794, member: 49288"] Certo, grazie. Sarebbe il contratto ideale, anche perché, a partire dal 2017, si possono fare anche contratti transitori della durata inferiore al mese e a canone libero. Esiste però l'obbligo di comunicare alla Questura (grazie al Decreto Sicurezza), tramite una piattaforma telematica (Alloggiatiweb), i dati degli inquilini. Le Questure rilasciano le credenziali solo se, alla richiesta, viene allegata una comunicazione al comune, sempre per via telematica. In questa comunicazione ([I]inizio di locazione di appartamenti per uso turistico in maniera non imprenditoriale[/I]) si deve dichiarare, sotto responsabilità penale, che l'immobile rispetta i requisiti minimi previsti dalle normative igienico-sanitarie (DM del 1975). Tra questi requisiti, ci sono la metratura minima di 28 mq. per un monolocale e l'altezza interna minima di m. 2,70. Il mio monolocale non raggiunge questi requisiti minimi, pur essendo regolare dal punto di vista urbanistico e catastale e pur avendo l'Ape. Quindi il comune ti mette un grosso paletto per fare affitti transitori e turistici di breve periodo con locali che hanno queste caratteristiche. Soluzioni diverse da quella che avrei trovato io? [/QUOTE]
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