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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 419876" data-attributes="member: 17237"><p>Dal punto di vista fiscale tu non sei perseguibile. Anche a me è capitato di stipulare contratti 4 + 4 con la possibilità di recesso da parte dell'inquilino con soli due mesi di preavviso quando non vi erano valide motivazioni (quelle previste dall'Accordo Territoriale) per stipularne uno ad uso transitorio. E' ovvio che la legge non risponde più alle molteplici esigenze degli affittuari i quali non vogliono impegnarsi per 4 anni anche se la loro motivazione non rientra tra quelle elencate. Però, inviare la disdetta un giorno dopo firmato il contratto mi sembra una prassi non condivisibile dal punto di vista civilistico. Se qualcuno vuole piantarti una rogna in questo modo ci riesce (non parlo del Fisco) poiché la simulazione risulta evidente. Il contratto ad uso transitorio, assoggettato alle gabelle ai Sindacati, è una vera e propria schifezza ed a tal proposito io vi sono ricorso spesso senza il loro avvallo e senza - di conseguenza - usufruire delle agevolazioni IRPEF e IMU. Per quanto riguarda la normativa sui contratti brevi guarda pure qui: <a href="https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/comunicazioni/contratti-di-locazione-breve/infogen-contratti-di-locazioni-breve#:~:text=Per%20contratto%20di%20locazione%20breve,esercizio%20di%20attivit%C3%A0%20d'impresa." target="_blank">Agenzia delle Entrate</a> Gli adempimenti sono quelli di trasmettere alla Questura i dati degli inquilini e di pagare la cedolare secca sugli affitti. Puoi trasmettere i dati anche via fax. </p><p>Per quanto riguarda la non conformità del tuo immobile ad essere abitato non entro nel merito, trattandosi di norme stabilite dal Comune dovresti attenerti a quelle e le sanzioni potrebbero esserti irrogate solo da loro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 419876, member: 17237"] Dal punto di vista fiscale tu non sei perseguibile. Anche a me è capitato di stipulare contratti 4 + 4 con la possibilità di recesso da parte dell'inquilino con soli due mesi di preavviso quando non vi erano valide motivazioni (quelle previste dall'Accordo Territoriale) per stipularne uno ad uso transitorio. E' ovvio che la legge non risponde più alle molteplici esigenze degli affittuari i quali non vogliono impegnarsi per 4 anni anche se la loro motivazione non rientra tra quelle elencate. Però, inviare la disdetta un giorno dopo firmato il contratto mi sembra una prassi non condivisibile dal punto di vista civilistico. Se qualcuno vuole piantarti una rogna in questo modo ci riesce (non parlo del Fisco) poiché la simulazione risulta evidente. Il contratto ad uso transitorio, assoggettato alle gabelle ai Sindacati, è una vera e propria schifezza ed a tal proposito io vi sono ricorso spesso senza il loro avvallo e senza - di conseguenza - usufruire delle agevolazioni IRPEF e IMU. Per quanto riguarda la normativa sui contratti brevi guarda pure qui: [URL="https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/comunicazioni/contratti-di-locazione-breve/infogen-contratti-di-locazioni-breve#:~:text=Per%20contratto%20di%20locazione%20breve,esercizio%20di%20attivit%C3%A0%20d'impresa."]Agenzia delle Entrate[/URL] Gli adempimenti sono quelli di trasmettere alla Questura i dati degli inquilini e di pagare la cedolare secca sugli affitti. Puoi trasmettere i dati anche via fax. Per quanto riguarda la non conformità del tuo immobile ad essere abitato non entro nel merito, trattandosi di norme stabilite dal Comune dovresti attenerti a quelle e le sanzioni potrebbero esserti irrogate solo da loro. [/QUOTE]
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